Appartamento

Appartamento in asta a Montepulciano (SI) – Vicolo degli Orti degli Orti 12 (CAP 53045)

Due abitazioni contigue in asta nel cuore del centro storico di Montepulciano (SI), con ingresso comune su Vicolo degli Orti n.12.

Superficie e distribuzione interna
Le due unità abitative, dislocate su più livelli, offrono una superficie complessiva di circa 119 mq. La prima abitazione, al Piano Primo, è composta da un locale soggiorno-pranzo con angolo cottura, un'ampia camera da letto, antibagno e servizio igienico. Adiacente, separato da un disimpegno comune, si trova un ulteriore locale al grezzo, progettualmente destinato a camera e servizio igienico. La seconda abitazione, al Piano Secondo, presenta un locale soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera da letto, antibagno e servizio igienico. Al medesimo piano, accessibile tramite una scala esclusiva, si estende un'area al grezzo, definita progettualmente come camera e servizio igienico. Gli immobili sono dotati di impianti semi-autonomi e necessitano di interventi per il completamento dei lavori sulle porzioni al grezzo.

Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili, con classe energetica 'G', presentano finiture di buon livello nelle parti completate, con pavimenti in cotto/gres, rivestimenti in ceramica e infissi in legno. Si segnala la necessità di adeguamenti impiantistici per le utenze acquedotto e gas metano. Le porzioni al grezzo richiedono interventi di completamento manutentivo.

Contesto e collegamenti
Situati in una zona di pregio storico-architettonico, gli immobili beneficiano della vicinanza ai servizi del centro storico di Montepulciano. La zona è ben collegata e offre un contesto urbano di grande fascino. La regolarità urbanistica ed edilizia è confermata, sebbene siano previsti costi per la riattivazione e conclusione delle pratiche edilizie e impiantistiche.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 225.000,00
Offerta minima: € 168.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Posizione centrale
• Centro storico
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.