Villa

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A SANTA SOFIA (FC)

SANTA SOFIA: UN'INTERA BIFAMILIARE (doppio appartamento) NEL CUORE DELL’APPENNINO!
Cerchi spazio, indipendenza e un investimento che si ripaghi da solo? In Via Pier Paolo Pasolini 9, proponiamo in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' un intero fabbricato Terra-Cielo che è una vera e propria miniera d'oro immobiliare. Due appartamenti indipendenti, un parco privato e un garage enorme: tutto in un’unica soluzione a soli 700 metri dal cuore pulsante del paese!

LA VILLA BIFAMILIARE (trattasi di fabbricato terra-cielo abbinato ad un lato, composto da due unità immobiliari ad uso civile abitazione e un garage) nel dettaglio E' COSI' COMPOSTA
APPARTAMENTO PIANO TERRA:
- Soggiorno-cucina (31 mq)
- Antibagno e servizio igienico
- Due camere da letto (19 mq e 15 mq)
- Secondo servizio igienico
APPARTAMENTO PRIMO PIANO:
- Soggiorno (23 mq)Tinello-cucina (unico vano)
- Tre camere da letto (20 mq, 17 mq, 14 mq)
- Servizio igienico
- Due balconi (19 mq totali)
- Locale lavanderia al piano terra con ripostiglio
PERTINENZE COMUNI
- Garage (piano seminterrato): Superficie calpestabile: circa 37 mq, corpo separato, accesso tramite rampa nella corte
- Corte privata comune alle due unità abitative (piano terra): lotto di terreno di forma rettangolare di 535 mq, delimitata da una recinzione, rappresenta lo spazio scoperto attorno al quale si sviluppa l'edificio. L'accesso alla corte avviene tramite ingresso pedonale e carraio dalla via Pier Paolo Pasolini n.9. La corte è utilizzata per l'accesso al garage (tramite rampa), per il collegamento tra le unità abitative e per le pertinenze esterne.

IL POTERE DELL'ASTA: UN VALORE CHE NON HA RIVALI
Perché accontentarsi di un semplice appartamento quando, al prezzo di un’asta competitiva, puoi aggiudicarti un intero fabbricato di 300 mq?
Acquistare in asta questo immobile significa entrare in possesso di un doppio appartamento a condizioni economiche irripetibili. È l'affare della vita per chi vuole abbattere i costi e generare una rendita immediata.

UNA LOCATION DA "DIECI E LODE"
Santa Sofia non è solo un borgo, è uno stile di vita. Via Pasolini si trova in una posizione tattica e privilegiata:

Tranquillità Residenziale: Sei nella zona est, la più verde e riservata, lontana dal caos ma vicina a tutto.

Servizi a Piedi: Negozi, istituti bancari e scuole sono a un passo. Piazza Matteotti è a soli 7 minuti di passeggiata.

Porta del Parco: Vivi alle porte del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, in un’area ad alta richiesta turistica e residenziale.

Esposizione Totale: Il lotto di 715 mq garantisce luce e aria su ogni lato della casa.

DUE CASE IN UNA: SPAZIO SENZA LIMITI
Il fabbricato è già diviso in due unità termo-autonome, perfette per due nuclei familiari (genitori/figli) o per abitare in una e affittare l'altra:

PIANO TERRA (94 mq): Un trilocale moderno con soggiorno-cucina da 31 mq, due camere matrimoniali giganti e doppio servizio. Pronto a diventare il tuo rifugio o un perfetto Airbnb.

PIANO PRIMO (140 mq): Una dimora signorile con 3 camere da letto, un salone immenso e due balconi panoramici per godersi il fresco delle colline romagnole.

IL GARAGE (44 mq): Non un semplice box, ma uno spazio seminterrato di quasi 40 mq calpestabili, ideale per auto, moto e come officina per i tuoi hobby.

CORTE ESCLUSIVA (535 mq): Un giardino privato recintato dove i tuoi figli possono correre o dove organizzare indimenticabili barbecue estivi.

OTTIME CONDIZIONI: SOLO ORDINARIA MANUTENZIONE
Dimentica i cantieri infiniti! L'immobile è in buono stato di conservazione. Gli impianti sono funzionanti, gli infissi hanno già il vetrocamera e le finiture sono solide e curate. Con una rinfrescata e pochi interventi di regolarizzazione (già previsti in perizia), avrai una villa bifamiliare pronta a splendere.

Fabbricati interi con queste caratteristiche e in questa posizione non restano sul mercato a lungo. Chiamaci subito per scoprire come questa asta può diventare la tua più grande vittoria finanziaria.
Analizzeremo insieme ogni dettaglio della perizia per garantirti un'aggiudicazione sicura, trasparente e, soprattutto, vantaggiosa.
Non comprare solo una casa, compra con noi il tuo futuro a Santa Sofia!
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Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.

SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie.

La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.

Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.

Servizi di consulenza offerti:
Aste giudiziarie immobiliari
Esecuzioni immobiliari
Procedure fallimentari
Ricerca di immobili all'asta
Procedura di saldo e stralcio
Aste telematiche immobiliari
Business plan per i costi di partecipazione all'asta
Valutazione globale dell'investimento
Analisi delle perizie tecniche
Analisi su eventuali abusi edilizi
Analisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudice
Analisi su eventuali diritti di terzi sull'immobile
Consulenza post-aggiudicazione asta immobiliare
Ottenimento finanziamenti tramite professionisti dedicati
Consulenza legale tramite Studio Legale partner
Consulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati.
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