Villa

OMUS AUCTION propone l’acquisto tramite asta giudiziaria di un immobile nel Comune di Sinalunga (SI), località Sodo - Strada Provinciale traversa dei Monti, con parte della proprietà ricadente nel Comune di Trequanda, offrendo assistenza anche a clientela internazionale con servizio disponibile in IT Italiano, GB English, NL Nederlands, FR Français, RO Română e UA Українська. Si tratta di un casale singolo cielo-terra disposto su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e piano primo), con annessi locali accessori, terrazze, portici e ampia area esterna di circa 6.000 mq, comprendente giardino, piscina e campo da tennis. La superficie commerciale complessiva è di circa 843 mq. L’immobile è stato completamente ristrutturato con finiture interne ed esterne di pregio, nel rispetto della tradizione dei casali storici toscani, con struttura portante in pietra e mattoni e solai in legno e laterizio. L’accesso avviene direttamente dalla pubblica via tramite cancello carrabile. La proprietà è recintata e l’area esterna è utilizzabile come giardino e spazi ricreativi, comprensivi della piscina e del campo da tennis. Al piano seminterrato si trovano locali ad uso cucina e sala pranzo per eventi, oltre a servizio igienico. Il piano terra ospita soggiorni, due camere con bagni e guardaroba, portici esterni e terrazze panoramiche; al piano primo sono presenti locali comuni e camere suite con servizi indipendenti e terrazze. Sono inoltre presenti magazzino e ripostigli. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a caldaia a cippato (biomasse) con termosifoni, produzione di acqua calda sanitaria, e impianto di raffreddamento con pompe di calore ad espansione diretta. L’impianto elettrico è in ottimo stato e certificato. Lo stato di manutenzione è complessivamente ottimo, con finiture di pregio e mobilio di alto livello. L’immobile ricade in area agricola soggetta a vincolo idrogeologico; non risultano vincoli condominiali, diritti demaniali o usi civici attivi, e gli eventuali vincoli urbanistici o edilizi sono già registrati. DOMUS AUCTION fornisce consulenza completa per l’acquisto in asta giudiziaria, includendo ricerca dell’immobile, richiesta di visita, analisi della perizia e documentazione, verifica legale, preparazione e deposito dell’offerta, gestione della gara e assistenza post-aggiudicazione fino al decreto di trasferimento. Contatto di riferimento: Kristof Ghyelinck - Tel. Professionista aste: Michela Pop - DOMUS AUCTION - Toscana / Umbria.