Appartamento

Appartamento in asta a San Gregorio di Catania (CT) – Via Leonardo Da Vinci 20

L'appartamento è situato a San Gregorio di Catania (CT), in Via Leonardo Da Vinci n. 20, in una zona residenziale e panoramica. L'edificio, a tre elevazioni fuori terra, si presenta esternamente in discrete condizioni e risale al 1968, con licenza edilizia e abitabilità rilasciate nel 1968 e 1972. L'accesso avviene tramite cancello carrabile e pedonale che conduce a un cortile condominiale.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 240,00 mq e si trova al piano primo. È composto da un ingresso, due disimpegni, due camere doppie, una camera matrimoniale, due bagni, un soggiorno, una cucina, una lavanderia, un salotto e uno studio. L'altezza media dell'appartamento è di circa 3,00 m. Attualmente, l'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e necessita di interventi di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di pavimentazione in gres con motivi geometrici, ad eccezione di due camere con moquette e alcune zone con ceramica. Le pareti sono tinteggiate o rivestite con carta da parati, i soffitti sono bianchi. I bagni, la cucina e la lavanderia presentano rivestimenti decorati in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e tapparelle avvolgibili in legno, con cancellate a grate apribili in ferro sugli infissi a nord. Sono presenti condizionatori e un impianto di riscaldamento. L'immobile vanta un'ampia terrazza di circa 180,00 mq e due balconi speculari di circa 11,30 mq ciascuno.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale ben servita, sebbene i servizi non siano nelle immediate vicinanze. L'appartamento è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, pur presentando lievi difformità catastali sanabili tramite rettifica della planimetria.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 190.000,00
Offerta minima: € 93.108,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 16/06/2026
Termine presentazione offerte: 15/06/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia terrazza
• Zona residenziale
• Buona esposizione
• Condizionatori presenti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.