Appartamento

Appartamento in asta a Melzo (MI) – Via Monte Cervino 7

L'immobile in asta si trova nel Comune di Melzo (MI), in via Monte Cervino n. 7, all'interno di un complesso edilizio condominiale di medio-grandi dimensioni, edificato nella seconda metà degli anni '60. La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata da edifici condominiali e alcune villette/palazzine basse, con un contesto urbanistico curato.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano rialzato, ha una superficie commerciale di 134,5 mq. È stato ottenuto dalla fusione di due unità immobiliari originariamente distinte. La composizione interna include un ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni (uno cieco con lavello, doccia, vaso igienico; l'altro con luce naturale, doppio lavello, vasca, doccia, vaso igienico, bidet) e un ripostiglio. L'altezza dei locali è di circa 2,94 metri. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in parquet prefinito effetto rovere e gres porcellanato nei bagni. Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro e zanzariere, dotati di tapparelle ad azionamento elettrico. Le porte interne sono a battente in legno tamburato laccato bianco. L'impianto termico è centralizzato con termosifoni in acciaio e alluminio, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da una caldaia a gas. È presente un impianto di condizionamento con 3 split e un'unità esterna. L'appartamento dispone di porta blindata e impianto citofonico. Completano la proprietà due balconi e un vano di cantina al piano interrato.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate delle linee bus Z401, Z403 e Z411 nelle vicinanze, che collegano Melzo con Cernusco Sul Naviglio, Gorgonzola e Milano S. Donato. I collegamenti viabilistici sono ottimi grazie alla vicinanza dell'uscita della tangenziale est esterna Milano A58 (circa 2 km). L'edificio condominiale, seppur risalente agli anni '60, è in ottimo stato di conservazione e manutenzione, sia nelle parti comuni che private. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 272.000,00
Offerta minima: € 163.200,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato manutentivo
• Doppia esposizione
• Cantina inclusa
• Zona residenziale ben servita

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.