Villa

Casa indipendente in asta a Vignolo (CN) – Via San Costanzo 10 (CAP 12010)

L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel vecchio nucleo del Comune di Vignolo (CN), in Via San Costanzo n. 10. La costruzione del fabbricato è iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967, con successive opere edilizie legittimate da Autorizzazione edilizia e D.I.A. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra con una superficie netta di 59 mq e una superficie catastale totale di 93 mq. Al piano terreno si trovano un vano caldaia esterno, una cucina con soffitto a volte, un bagno e un disimpegno. Una scala interna in legno conduce al primo piano, dove si trovano un vano di disimpegno e una camera da letto dotata di un balcone aggettante sul cortile.

Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture dell'immobile risalgono a una recente ristrutturazione. I pavimenti sono in piastrelle al piano terreno e sul balcone, mentre al primo piano sono in parquet. I serramenti sono in legno con persiane. L'impianto di riscaldamento è predisposto ma non ultimato, con l'acqua calda prodotta da un bollitore. L'accesso al fabbricato avviene da un cortile comune collegato alla strada pubblica.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella parte centrale e più antica del Comune di Vignolo. Si tratta di un fabbricato indipendente, pertanto non sono dovute spese condominiali. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.800,00
Offerta minima: € 21.069,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 12:30

Punti di forza:
• Casa indipendente
• Recente ristrutturazione
• Libero per la procedura
• Nessuna spesa condominiale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.