Appartamento

VIA LUCCOLI: 104mq Nobili con Progetto Approvato Belle Arti

Nel tratto più elegante di Via Luccoli, all’interno di un prestigioso palazzo d'epoca con atrio monumentale e colonne marmoree, proponiamo in vendita un’ampia metratura di 104 mq situata al terzo piano.

L’immobile, caratterizzato da rari e scenografici soffitti a volta (vela e crociera), è totalmente da ristrutturare: una tela bianca ideale per chi desidera una dimora storica personalizzata o un investimento di lusso nel cuore di Genova.

IL VALORE AGGIUNTO: PRATICA BELLE ARTI GIÀ EVASA

A differenza di altri immobili vincolati, questa proprietà viene venduta con un PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE GIÀ APPROVATO dalla Soprintendenza.

• Immediata cantierabilità: Nessuna attesa burocratica (risparmio di 6-12 mesi).

• Sicurezza tecnica: La ridistribuzione degli spazi è già stata validata dagli enti competenti.

DETTAGLI DELL’OFFERTA:

• Superficie: 104 mq calpestabili.

• Piano: Terzo piano.

• Prezzo: € 190.000,00.

• Documentazione: Pratica urbanistica e catastale già verificata.

ATTENZIONE – NOTA PER LE AGENZIE IMMOBILIARI:

La vendita è gestita direttamente dalla proprietà con il supporto tecnico di uno Studio Notarile.

NON si desidera alcun tipo di collaborazione, contatto o intermediazione. Si diffida formalmente qualsiasi agenzia dal contattare la proprietà per proporre mandati o per richiedere appuntamenti mirati all'acquisizione. Ogni utilizzo non autorizzato delle foto e dei testi sarà perseguito. Si prega di rispettare la volontà del venditore di gestire la trattativa esclusivamente con privati.

CONTATTI PER PRIVATI:

Si prega di inviare un messaggio tramite il portale indicando il proprio nome e un recapito telefonico. Sarete ricontattati per fissare una visita o per ricevere ulteriori dettagli tecnici sul progetto approvato.