Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Viagrande (CT) – Via G. Pacini S/N (CAP 95029)

L'immobile in asta è un appartamento in villino situato a Viagrande, in Via G. Pacini S/N. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico residenziale, con la vicinanza a servizi e infrastrutture. L'edificio è stato costruito in forza di Concessione Edilizia n. 03/2004, rilasciata nel 2005, con successive proroghe.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie totale utile coperta di 122,48 mq e una superficie utile scoperta di 16,16 mq, distribuita su più livelli (S1-T-1). Al piano terra si trovano ingresso/salone, un WC, disimpegno, cucina e lavanderia. Il primo piano ospita un disimpegno, un WC, un ripostiglio e tre stanze da letto. L'altezza soffitto-calpestio è di 2,85 ml per entrambi i piani. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato in tutti gli ambienti e pareti tinteggiate con ducotone. I bagni sono rivestiti con mattonelle in maiolica smaltata fino a circa 1,20 m di altezza. La scala interna è rivestita in pietra lavica. Gli impianti idrici ed elettrici sono realizzati sotto traccia. Gli infissi interni sono in legno tamburato, alcuni con inserti in vetro, mentre quelli esterni sono in alluminio a taglio termico con vetro camera doppio. È presente un impianto di riscaldamento. Il garage, con una superficie utile coperta di 50,20 mq, include cantina e locale sgombero, ma non è rifinito internamente (intonaco mancante e pavimento al battuto di cemento).

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Viagrande. L'appartamento è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 166.125,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato manutentivo
• Impianto di riscaldamento presente
• Finiture di qualità (gres porcellanato, pietra lavica)
• Conforme alla planimetria catastale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.