Appartamento

Appartamento in asta a Capranica (VT) – vicolo del Corallo 5 (CAP 01012)

L'appartamento è ubicato nel suggestivo centro storico del Comune di Capranica, in vicolo del Corallo n. 5 (catastalmente vicolo del Moro n. 1). Fa parte di un fabbricato vetusto, con struttura portante in muratura di tufo e facciate intonacate, in mediocre stato di manutenzione. La zona è classificata come 'Zona A1 – Centro storico' dal P.R.G. comunale, con utilizzazione residenziale.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si estende su una superficie catastale di 80 mq, distribuiti su due livelli. Al piano primo, un pianerottolo esterno immette nel soggiorno, completo di controsoffitto e affaccio su un piccolo balcone. Il soggiorno comunica con un servizio igienico ricavato nel balcone e con la cucina. Dal soggiorno si accede anche a un'altra camera. Una scala interna conduce al secondo piano - sottotetto, dove un piccolo disimpegno distribuisce a due vani sottotetto, entrambi forniti di finestra, di cui uno utilizzato come camera da letto con un servizio igienico ricavato tramite una tramezzatura leggera. Le altezze interne sono di 2,70 m al piano primo e variabili (max 3,44 m, min 1,45 m) al piano sottotetto. Lo stato di conservazione è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'appartamento sono di qualità corrente, con pavimenti in linoleum nel soggiorno e nella camera al secondo piano, marmette di segato di marmo nella camera al piano terra e gres porcellanato in cucina. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in legno verniciato con vetro semplice. L'appartamento è dotato di impianto idrico e fognante allacciati alle reti comunali, impianto elettrico e riscaldamento autonomo con elementi radianti in alluminio e caldaia murale a gas metano.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Capranica, caratterizzata dal nucleo storico del comune. L'appartamento è libero per la procedura, essendo nella disponibilità del Custode Giudiziario a seguito di accesso forzoso. Non fa parte di un condominio, garantendo maggiore autonomia gestionale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.877,50
Offerta minima: € 33.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 26%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Immobile non condominiale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.