Appartamento

Appartamento in asta a Campofilone (FM) – Via Rossini 7 (CAP 63828)

L'immobile in asta è un appartamento situato al primo piano di una palazzina residenziale in Via Rossini a Campofilone (FM). L'edificio, realizzato nella prima metà degli anni '80, si trova in una zona residenziale in prossimità del centro, con un contesto urbanistico curato e aree a verde.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 92 mq e un'altezza interna di circa 2,72 metri. Gli spazi interni si sviluppano ad L con ingresso sul soggiorno-pranzo, a cui è annesso un vano cucina. Seguono due camere matrimoniali servite da un disimpegno centrale e un bagno. L'unità abitativa occupa l'angolo sud-ovest del primo piano. La rimessa pertinenziale, situata al piano seminterrato, ha una superficie reale di 16 mq (commerciale 4 mq) e un'altezza interna di circa 2,65 metri.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti e i rivestimenti dell'appartamento sono in ceramica, con finiture interne buone e ben mantenute. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono avvolgibili in plastica. Le porte interne sono in impiallicciato ligneo. L'unità abitativa è dotata di impianto termico autonomo alimentato a gas naturale e di un impianto di climatizzazione con due split. La struttura portante è in cemento armato con solai in latero-cemento. La rimessa presenta pavimento in ceramica e impianti elettrico e idrico di base. L'edificio è servito da ascensore.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Campofilone, ben collegata e prossima al centro. La corte esterna è in normale stato di conservazione, destinata a viabilità con angoli a verde. L'appartamento è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per le unità immobiliari, con lievi difformità esterne che rientrano nelle tolleranze ammissibili per legge.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.079,79
Offerta minima: € 47.182,38
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage pertinenziale
• Posizione residenziale vicino al Centro
• Impianto di climatizzazione
• Ascensore

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.