Villa

Casa indipendente in asta a Cerreto d'Esi (AN) – via Berta 2

L'immobile in asta è un fabbricato civile situato nel cuore del nucleo storico di Cerreto d'Esi (AN), in via Berta n. 2. Si tratta di un edificio di edificazione remota, risalente ai primi del '900, inserito in un contesto di edifici simili per tipologia ed epoca. La zona è ben servita dalla rete stradale e nelle vicinanze, appena fuori dalle mura castellane, sono disponibili ampi parcheggi pubblici e i principali servizi e esercizi commerciali.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e secondo. Internamente, il piano terra accoglie un ingresso che conduce a un corridoio e al vano scala, oltre a un locale cantina, un ripostiglio e un sottoscala. Il piano primo è composto da un unico vano destinato a soggiorno/cucina e un wc. Al piano secondo si trovano due vani aggiuntivi (non abitabili) e un ulteriore servizio igienico, con accesso al sottotetto tramite botola. L'immobile si presenta in uno stato conservativo mediocre, con fessurazioni, macchie di umidità e distacco di tinteggiature.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in muratura, con solai di piano in latero-cemento e solaio di copertura in legno con manto in coppi. Esternamente è intonacato e tinteggiato, con infissi in legno e persiane. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre le pavimentazioni sono parte in ceramica e parte in parquet. Gli infissi delle finestre sono dotati di doppi vetri. L'immobile dispone di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento autonomo tradizionale con caldaia murale a metano e termosifoni in ghisa.

Contesto e collegamenti
L'edificio è ubicato in zona A1 (centro storico entro le mura castellane) e confina su tre lati con altri edifici, mentre la facciata principale si affaccia su via Berta. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi e ai trasporti pubblici. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 8519,24
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione nel centro storico
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.