Villa in vendita a Duino-Aurisina, 226 mq

Eleganza, comfort e natura: villa singola ristrutturata a Sistiana.
Nel cuore della suggestiva località di Sistiana, a pochi passi dalla stazione ferroviaria recentemente riqualificata, proponiamo in vendita una villa singola indipendente immersa nella tranquillità e circondata da un ampio giardino pianeggiante, ideale per vivere appieno ogni stagione.
L’abitazione si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna:
Piano terra: accogliente zona giorno con cucina open space e living, ambiente luminoso e conviviale; bagno finestrato completo, stanza singola versatile (studio o camera ospiti) e pratico ripostiglio.
Piano primo: raggiungibile tramite una raffinata scala centrale in legno, ospita una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno finestrato completo.
Soffitta: accessibile tramite scala retrattile, perfetta come spazio accessorio.
La proprietà gode di ottima esposizione solare, garantendo ambienti sempre luminosi e confortevoli.
All’esterno, il giardino offre ampi spazi per il parcheggio, con una parte coperta da un funzionale porticato in legno, ideale anche come zona relax.
La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione, valorizzando il fascino originario dell’immobile grazie alle caratteristiche pareti in pietra carsica, integrate con soluzioni tecnologiche moderne:
cappotto termico nella parte ampliata
impianto fotovoltaico per efficienza energetica e ottimizzazione dei costi
caldaia ibrida (condensazione + pompa di calore)
impianto di climatizzazione
sistema di sicurezza con videosorveglianza.
Posizione riservata ma comodamente servita, a pochi minuti dal centro di Sistiana e da tutti i principali servizi (scuole, supermercati, banche, posta),
a breve distanza dal mare e dal rinomato borgo turistico di Portopiccolo, con collegamenti rapidi a rete stradale, autostradale e ferroviaria.
Un contesto unico, dove il fascino del Carso incontra il mare, perfetto per chi ricerca qualità della vita, indipendenza e valore nel tempo.

Immobile in collaborazione con Immobiliare Art