Descrizione
Adiacente Via Casal del Marmo, più precisamente in Via Alfonso Miola, zona Ottavia, in contesto tranquillo e residenziale, Josas Immobiliare propone una deliziosa Villa a Schiera in cortina con entrata indipendente su più livelli, in ottime condizioni manutentive, pensata per chi ha la necessità di vivere in un angolo di tranquillità, con tutti i servizi a portata di mano.
Si accede alla proprietà da un cancello pedonale, all’ingresso troviamo un giardino molto curato ed un vialetto che porta al patio ed introduce direttamente alla porta d’ingresso dell’abitazione.
Al piano terra rialzato, accoglie un ampio soggiorno doppio, diviso in una zona pranzo ed una zona relax con divano, una porta scorrevole, decorata in vetro, separa il disimpegno da cui si accede, ad una cucina abitabile cuore della vita domestica, segue un bagno con doccia e finestra, ed infine una porta finestra che conduce ad uno spazioso terrazzo di circa 38 mq che affaccia dalla parte opposta della villa, contribuendo ad una doppia esposizione (Nord-Sud), funzionale anche al ricircolo dell’aria ed uno spazio esterno per momenti di convivialità, cene estive passate in compagnia di amici e familiari.
Salendo le scale, comode ed illuminate, al primo piano si trovano tre ampie camere matrimoniali, una delle quali con una comoda cabina armadio e tutte con accesso ai balconi. Completa il piano un comodo servizio finestrato.
Al secondo piano, troviamo il piano soffitta, con comodi ripostigli e altri due balconcini.
Al piano -1 un valore aggiunto dell’immobile, una spaziosa autorimessa di 66 mq, capace di ospitare tre macchine e lasciarne anche una fuori al vialetto che porta al cancello dietro della villa. Infine troviamo un comodo locale tecnico e un lavatoio.
Questa residenza unica nel suo genere è curata in ogni dettaglio, presenta una ristrutturazione con materiali di pregio, scelti accuratamente dalla proprietà, pavimenti in gres porcellanato, finestre con doppio vetro in legno, persiane, cancelletti, inferriate e zanzariere, porte in legno, condizionatori e porta blindata.
Pronta per essere abitata immediatamente, è una casa che trasmette calore e senso di famiglia.
Posizione strategica nel quartiere Ottavia, con due uscite sul raccordo, tanti supermercati e servizi di zona, contesto ideale per famiglie che vogliono la tranquillità, ma allo stesso tempo un contesto ideale per chi cerca qualità della vita, senza rinunciare alla praticità della zona. A soli 5 minuti di auto dalla fermata del treno di Ottavia, che porta a fermati importanti come : Gemelli, Valli Aurelia, San Pietro, Trastevere e Ostiense.
RIF 606 DAL
* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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CHI SIAMO:
Dal 2013 siamo un’agenzia specializzata in intermediazione e consulenza immobiliare con una filosofia precisa: un servizio di qualità boutique che abbraccia ogni settore senza distinzioni. Che si tratti di spazi commerciali o abitazioni, il nostro metodo resta identico: massima competenza e attenzione personalizzata. Grazie a un’approfondita analisi delle esigenze, definiamo linee guida che danno vita a progetti vincenti, prestando attenzione non solo agli aspetti tecnici ed economici, ma anche a quelli legati all’immagine e al valore dell’immobile nel tempo. L’apertura al mercato residenziale avviata nel 2025 e l’unione con Volare Immobiliare nel 2026, agenzia romana specializzata nel settore abitativo, rafforzano una scelta precisa: presidiare questo mercato con metodo, continuità e una struttura solida. Un passaggio naturale che garantisce continuità, solidità e un servizio ancora più strutturato, mantenendo invariati i valori, l’approccio consulenziale e la cura dedicata a ogni cliente. Un’unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare.
