Descrizione
Nuda proprietà di stabile in asta a Vaiano (PO) – Via M. Buonarroti 7
L'immobile in asta è un ampio stabile residenziale situato in via M. Buonarroti a Vaiano (PO), raggiungibile dalla pubblica strada tramite ingresso pedonale e carrabile al civico 7. L'edificio, costruito nel 1972, si presenta libero su quattro lati e si sviluppa su tre livelli, da piano seminterrato a piano primo. Il contesto urbanistico è caratterizzato da aree residenziali consolidate e aree verdi private, offrendo un ambiente tranquillo ma ben collegato.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende per circa 6.200 mq e include un fabbricato residenziale suddiviso in quattro unità abitative, oltre a due autorimesse e accessori comuni. L'appartamento 1 (sub. 500), al piano seminterrato, ha una superficie netta di circa 314 mq e comprende soggiorno/pranzo, cucina, bagni, disimpegni, cantina e ripostiglio. L'appartamento 2 (sub. 502), al piano terra, ha una superficie netta di circa 253,50 mq con soggiorno, tinello, pranzo, cucina, bagni, disimpegni, ripostiglio, camera e guardaroba. L'appartamento 3 (sub. 503), anch'esso al piano terra, ha una superficie netta di circa 112 mq con disimpegni, cucina, pranzo, due bagni, due camere, guardaroba, ripostiglio/lavanderia e ingresso/soggiorno. L'appartamento 4 (sub. 504), al piano primo, ha una superficie netta di circa 184 mq oltre 39 mq di terrazzi, con disimpegno, corridoio, bagni, cucina, soggiorno, ingresso secondario, zona sottotetto e camere. Le altezze interne variano tra 2,30 ml e 3,18 ml. Lo stato di conservazione interno degli appartamenti è complessivamente buono/discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato e muratura, con solai in latero-cemento e copertura a falde inclinate con tegole in laterizio. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate. Gli appartamenti sono dotati di pavimenti in cotto, marmo, gres-porcellanato, ceramica e parquet. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Le porte interne sono in legno e legno/vetro, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e persiane in legno. I garage dispongono di basculanti elettrici in legno. Gli impianti idrico ed elettrico sono sotto traccia e allacciati alle reti pubbliche. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia a condensazione alimentata a gas metano. I servizi igienici sono completi e lo smaltimento dei liquami avviene tramite fosse biologiche. Le parti comuni includono un atrio di ingresso, vano scale, centrale termica di circa 13,50 mq, un locale forno di circa 8,00 mq e una serra esterna.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica residenziale (tessuti consolidati prevalentemente residenziali) e aree di verde privato. I confini del lotto includono via Buonarroti, via di Ricavo e strada Vicinale di Casa al Bosco. Il compendio risulta libero per la procedura. Lo stato di conservazione e manutenzione esterno dell'edificio è ritenuto buono.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.211.800,00
Offerta minima: € 459.843,75
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio lotto di 6.200 mq
• Fabbricato residenziale con 4 unità
• Due autorimesse
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
