Villa

SALICE TERME Proponiamo in vendita una VILLETTA A SCHIERA AL RUSTICO situata nella parte alta e più panoramica di Salice Terme. Il fabbricato è disposto su tre livelli, di cui due fuori terra. L’abitazione ha una superficie complessiva di circa 140 mq, a cui si aggiunge la superficie dei vari locali pertinenziali. Di seguito la descrizione dettagliata: _ PIANO TERRA (78 mq): ospita la zona-giorno costituita da SOGGIORNO, DISIMPEGNO, BAGNO, CUCINA ABITABILE e ampio locale con affaccio sul giardino sul retro utilizzabile come STUDIO/SALA PRANZO/SALOTTO DI CONVERSAZIONE/ecc… _ PIANO PRIMO-MANSARDATO (60 mq + 20 mq di terrazzo): nella zona-notte troviamo un DISIMPEGNO dal quale si può accedere alle n. 3 CAMERE DA LETTO (1 camera matrimoniale e 2 singole), al BAGNO oppure al TERRAZZO scoperto; _ PIANO INTERRATO (70 mq + 18 mq di box): troviamo un ampio locale di circa 60 mq impiegabile per realizzare una TAVERNETTA/LOCALE HOBBY/PALESTRA, CANTINA di circa 11 mq e BOX, contraddistinto da una superficie pari a circa 18 mq (5 x 3,60), a cui si accede attraverso una rampa che lo collega con il piano stradale. Il lotto su cui sorge il fabbricato ha una superficie complessiva (fra coperta e scoperta) pari a circa 250 mq; il giardinetto sul retro ha una superficie compresa fra i 90 e i 100 mq. Il fabbricato è attualmente “al rustico”: questo significa che sono state realizzate tutte le principali opere murarie, mentre devono ancora essere realizzati: A) tutta l’impiantistica (impianto elettrico, idrico -sanitario e di riscaldamento); B) gli infissi; C) pavimenti; D) intonacatura e tinteggiatura dei locali interni e la tinteggiatura delle facciate esterne; E) cancellata sul fronte-strada. Il vantaggio dell’acquisto di una casa da ultimare è rappresentato dal fatto che, alla luce della recente crisi energetica, chi acquisterà questo immobile avrà la possibilità di ultimarlo scegliendo le soluzioni più idonee per ottimizzare i consumi (tra cui, ad esempio, diversificare le fonti di riscaldamento all’interno dell’abitazione). Per maggiori info e/o sopralluoghi è possibile rivolgersi allo StudioMG telefonando al 333/4604330.