Appartamento

Appartamento in asta a San Nicola Manfredi (BN) – via San Lorenzo 17 (CAP 82010)

L'appartamento è situato nel Comune di San Nicola Manfredi (BN), in località San Lorenzo, lungo la Strada Provinciale n° 17. La contrada si trova a circa 1 km a nord del centro capoluogo comunale. I beni sono siti in zona B di completamento, come da azzonamento del Piano Urbanistico Comunale (PUC) di San Nicola Manfredi. Il fabbricato è stato realizzato nel 1987.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 121 mq e si trova al piano secondo, con un'altezza utile di 2.95 m. Si compone di un ampio ingresso-soggiorno di 33.90 mq, due camere da letto (una di 15.50 mq e un’altra di 12.40 mq), una camera da letto con annesso servizio igienico e ripostiglio (cabina armadio) di complessivi 25.30 mq, una cucina con ripostiglio di complessivi 11.25 mq, una sala da pranzo di 9.55 mq e un servizio igienico di 7.15 mq. L'immobile è in stato da ristrutturare.

Caratteristiche e dotazioni
Lo stabile è realizzato con intelaiatura in cemento armato e coperture a falde inclinate, con solai in latero-cemento. Gli impianti risultano incompleti e non adeguati alle normative vigenti, con solo le condotte di distribuzione presenti e la predisposizione per i terminali di riscaldamento. I balconi sono in evidente stato di ammaloramento e necessitano di ripristino. L'appartamento dispone di balconi su tutti i fronti liberi. L'area pertinenziale comune di 350 mq e una porzione di terreno di 110 mq adibita a parcheggio sono comuni a tutti i lotti.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona tranquilla, a breve distanza dalla Strada Provinciale n° 83. L'accesso ad ogni livello è indipendente. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.175,00
Offerta minima: € 17.924,14
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Balconi su tutti i fronti liberi
• Accesso indipendente
• Area pertinenziale e parcheggio comuni

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.