Appartamento

Sulsenti Real Estate propone in vendita una residenza di assoluto prestigio, unica nel suo genere, situata in Via Costantino n. 28, all’interno dell’esclusivo e riservato contesto residenziale di Parco dei Principi.

Eleganza contemporanea , privacy e panorama.
Collocata in posizione dominante, la proprietà gode di una vista ampia e suggestiva sul Golfo di Palermo e su Mondello, offrendo un perfetto equilibrio tra quiete, riservatezza e collegamenti: il centro città e l’aeroporto internazionale Falcone e Borsellino sono raggiungibili in circa 15 minuti.
La villa, integralmente ristrutturata e rifinita con materiali di altissimo pregio, si distingue per un’architettura contemporanea, essenziale e raffinata, dove grandi superfici vetrate, luce naturale e continuità tra interno ed esterno definiscono ambienti armoniosi, eleganti e altamente vivibili.

Caratteristiche principali
Superficie commerciale: 529 mq
Sviluppo: tre livelli (piano terra, primo piano, seminterrato)
Terreno: circa 2.000 mq
Giardino: prato all’inglese finemente curato con essenze mediterranee
Piscina privata perfettamente integrata nel contesto naturale
Dependance indipendente
Palestra privata
Area SPA esclusiva con sauna, bagno turco e vasca idromassaggio

Distribuzione degli ambienti
La proprietà si presenta attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale sia per una residenza unifamiliare di rappresentanza, sia per esigenze plurifamiliari o per un utilizzo a reddito di alto profilo.

Piano Terra
Ampia e scenografica zona living open space, caratterizzata da una straordinaria luminosità naturale grazie alle ampie superfici vetrate, con cucina-soggiorno integrata e servizio.
Completano il livello una dependance indipendente, composta da camera da letto, bagno e spazio esterno ideale per la realizzazione di una cucina outdoor.

Primo Piano
Elegante suite padronale con bagno privato, studio (facilmente convertibile in ulteriore camera), cabina armadio e terrazza panoramica.

Piano Seminterrato
Accessibile sia tramite scala interna che da ingresso indipendente, ospita una seconda unità composta da cucina-soggiorno, camera da letto con soppalco, bagno e ripostiglio, oltre alla raffinata area benessere con SPA privata, sauna, vasca idromassaggio e palestra.

Spazi esterni
Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più distintivi della proprietà:
giardini riservati, perfettamente curati e armoniosamente progettati, circondano la villa creando un’atmosfera di assoluta tranquillità.
La zona piscina e le aree relax rendono la residenza ideale per vivere momenti esclusivi all’aperto, in un contesto di totale privacy.

Efficienza e valore aggiunto
La presenza di un impianto fotovoltaico da 10 kW rappresenta un plus di grande rilievo, contribuendo a ottimizzare i consumi energetici e a rendere la proprietà ancora più efficiente, moderna e sostenibile.
Una caratteristica particolarmente apprezzata in immobili di ampia metratura dotati di servizi esclusivi come piscina, SPA e palestra, dove la gestione energetica incide significativamente sul comfort abitativo.

Punti di forza
Vista panoramica esclusiva
Contesto residenziale signorile e riservato
Distribuzione interna versatile e funzionale
Immobile pronto all’uso, rifinito in ogni dettaglio
Soluzione ideale per clientela alla ricerca di lusso, rappresentanza e qualità abitativa

Informazioni e visite
Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:
344 / 4507984