Villetta a schiera in vendita a Palermo - Via Castellana, 205, 224 mq

propone in vendita, in Via Castellana n. 205, un'elegante villa a schiera di circa 224 mq, disposta su tre livelli, situata all'interno di un contesto residenziale signorile, riservato e particolarmente curato, dotato di servizio di portierato.
La proprietà, in ottimo stato di conservazione, si contraddistingue per le generose dimensioni degli ambienti, la funzionale distribuzione degli spazi e le raffinate finiture dal fascino classico, che conferiscono all'abitazione un carattere distintivo.
Ad accoglierci è un'ampia terrazza pavimentata, uno spazio esterno ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità, dalla quale si accede all'ingresso principale della villa.

DISTRIBUZIONE INTERNA

Piano Terra – Zona Giorno
L'ingresso introduce a un elegante e luminoso salone di rappresentanza, pari a circa due vani, dotato di finestra e porta finestra con accesso diretto alla terrazza antistante.
Il piano ospita inoltre una spaziosa cucina-soggiorno, una comoda lavanderia e una seconda terrazza sul retroprospetto, direttamente collegata alla cucina-soggiorno, che rappresenta una naturale estensione degli ambienti interni, ideale per pranzi e cene all'aperto.

Primo Piano – Zona Notte
Una scala interna conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con balcone, e due bagni entrambi finestrati. La disposizione degli ambienti assicura un'ottima separazione dalla zona giorno, garantendo comfort e riservatezza.

Piano Seminterrato
Il livello seminterrato accoglie un ampio e suggestivo salone, pari a circa tre vani, impreziosito da un caratteristico camino, perfetto per realizzare un'accogliente area dedicata al relax e alla convivialità.
Completano il piano un bagno e un funzionale locale di sgombero/cantina.
Tutti e tre i livelli sono collegati mediante una comoda scala interna, mentre il piano seminterrato dispone anche di un accesso diretto dall'esterno, elemento che ne valorizza ulteriormente la versatilità.

FINITURE E DOTAZIONI
La villa presenta dettagli architettonici e decorativi di particolare eleganza, tra cui una caratteristica pavimentazione dalle calde tonalità del cotto, impreziosita da raffinati inserti in ceramica maiolicata con motivi floreali di ispirazione mediterranea, nelle sfumature del blu, verde e ocra.
Di particolare pregio estetico è inoltre la porta a doppia anta del salone di rappresentanza, in legno laccato bianco, arricchita da eleganti modanature, vetrate artistiche policrome con decorazioni geometriche e finiture in ottone dorato.
L'abitazione dispone di infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere su tutti gli infissi, tapparelle in alluminio, riscaldamento autonomo con caldaia e impianti dichiarati a norma di legge.
Sono inoltre presenti cinque climatizzatori, distribuiti nelle tre camere da letto, nella cucina-soggiorno e nel salone del piano seminterrato.
Completano la proprietà tre comodi posti auto all'interno del residence.
La distribuzione degli ambienti, razionale e particolarmente versatile, si presta a eventuali personalizzazioni degli spazi, consentendo di valorizzare ulteriormente la zona giorno, mantenendola ben distinta e disimpegnata rispetto alla zona notte.
Una soluzione abitativa di sicuro interesse per chi desidera coniugare eleganza, ampie metrature, spazi esterni vivibili e comfort quotidiano, nella tranquillità di un contesto residenziale signorile.

Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattare.