Villa

Casa indipendente in asta a Albugnano (AT) – Località Santo Stefano 19 (CAP 14022)

L'immobile in asta si trova nel comune di Albugnano (AT), in Località Santo Stefano n. 19, a circa 35 km a nord-ovest da Asti. È inserito in un contesto rurale a sud-est del comune, in una zona caratterizzata da attività agricola e soggetta a vincoli paesaggistici-ambientali. L'accesso avviene tramite una stradina privata non asfaltata che funge da cortile comune.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà consiste in una porzione di fabbricato di due piani fuori terra, collegati da scala interna. Al piano terreno (primo fuori terra) si trovano un locale cucina, una camera e un ripostiglio. Il piano primo (secondo fuori terra) è composto da quattro camere e servizi. È presente anche un sottotetto raggiungibile tramite la scala interna. L'immobile ha una consistenza catastale di 8 vani e si presenta in evidente stato di abbandono e pessimo stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante verticale è in mattoni pieni, con solai in putrelle d'acciaio e voltine in laterizio. Il tetto è in struttura lignea e coppi, fortemente degradato. Gli infissi sono in legno e anch'essi degradati. L'impianto idrico, fognario e di riscaldamento sono quasi completamente assenti, mentre l'impianto elettrico è obsoleto e non a norma. Le pertinenze includono un androne carraio con pavimento in terra battuta, un ampio locale deposito (ex-stalla o deposito) con volta a vela in laterizio e sovrastante fienile, e una porzione di portico antistante.

Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona tranquilla e panoramica, tipica del Monferrato astigiano, ideale per chi cerca la quiete della campagna. Il centro di Albugnano, con i suoi servizi essenziali, dista circa 2,5 km. La vicinanza alla Strada Provinciale 78 garantisce un buon collegamento con i comuni limitrofi e con la città di Asti. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 11.400,00
Rilancio minimo: € 500,00
Data asta: 10/06/2026
Termine presentazione offerte: 09/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Contesto rurale tranquillo
• Potenziale di valorizzazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.