Villa

DESCRIZIONE GENERALE

In una zona residenziale tranquilla e riservata di Cinisello Balsamo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, libera su tre lati e circondata da un curato giardino privato. La proprietà è attualmente adibita ad attività ricettiva. (ROI) del 6,8%.
La struttura viene regolarmente affittata, da oltre 10 anni attraverso le principali piattaforme internazionali come Booking.com e Airbnb vantando ottime recensioni.
La disposizione degli spazi offre una straordinaria versatilità: la struttura si presta perfettamente al frazionamento in due appartamenti indipendenti. Questa caratteristica la rende ideale sia come investimento ad alto rendimento, sia come soluzione bifamiliare o come prestigiosa residenza privata. Rappresenta un’opportunità d'investimento unica e sicura, ideale sia per chi desidera un immobile a reddito, sia per chi cerca una residenza privata di rappresentanza.

SPAZI INTERNI E COMFORT
La villa si sviluppa su più livelli con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti:
• Piano seminterrato con Taverna e lavanderia
• Piano terra composto da ampio salone, cucina abitabile e bagno
• Primo piano composto da 3 camere da letto, doppi servizi e terrazzino
• Secondo piano composto da due luminosissime e ampie camere da letto entrambe dotate di bagno en suite.
Gli interni si presentano in buonissime condizioni manutentive.

La casa è dotata di moderne tecnologie per il comfort e la sicurezza, tra cui:
• Sistema di domotica avanzata
• Impianto di telecamere perimetrali di sicurezza

GIARDINO E SPAZI ESTERNI
Il giardino privato abbraccia la villa su tre lati, garantendo massima privacy, silenzio e un piacevole sfogo esterno. È lo spazio ideale per i momenti di relax o per accogliere gli ospiti in un contesto esclusivo.

POSIZIONE STRATEGICA E SVILUPPI FUTURI (Plus 2030)
La posizione unisce la tranquillità del quartiere alla comodità dei collegamenti: Milano e le principali arterie stradali sono raggiungibili in pochi minuti.
Inoltre, il valore dell'immobile è destinato a crescere grazie al prolungamento della linea metropolitana M5 Lilla (previsto per il 2030): la futura fermata "Lincoln" sorgerà a soli 500 metri dall'abitazione, rendendo i collegamenti ancora più rapidi e l'investimento ancora più appetibile.

Completa la proprietà un ampio box doppio incluso nel prezzo.

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"Il presente annuncio ha valore puramente illustrativo e non costituisce in alcun modo elemento, vincolo o presupposto contrattuale"