Nel cuore delle campagne eugubine, immersa in un contesto di assoluta quiete e circondata da colline, proponiamo villa storica del XVI secolo, originariamente antico convento dei Cappuccini, oggi sapientemente e integralmente ristrutturato.
La proprietà principale si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 630 mq, conservando il fascino dell'architettura storica e coniugandolo con il comfort contemporaneo.
A completare la tenuta, due dependance di circa 57 mq ciascuna, oltre a un ulteriore fabbricato di 160 mq.
Gli spazi esterni arricchiscono ulteriormente il valore della tenuta: una splendida piscina con vista panoramica, un campo da bocce e un'area attrezzata con tavolo da ping-pong, creano un'atmosfera ideale per il relax e la convivialità.
COMPOSIZIONE INTERNA
La villa principale ospita 12 appartamenti indipendenti, distribuiti su tre piani (quattro unità per livello), completamente arredati e dotati di cucina attrezzata.
Le due dependance accolgono 4 ulteriori appartamenti, mentre l'edificio adiacente dispone di ulteriori 2 appartamenti, sala colazioni e locali di servizio.
Nel complesso, la proprietà comprende 18 appartamenti, rendendola una soluzione ricettiva di grande pregio e già perfettamente organizzata.
STATO E FINITURE
L'intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa, attenta al rispetto delle caratteristiche originarie.
La villa principale presenta facciata intonacata con scuri in legno, mentre le dependance conservano il fascino della pietra a vista.
Gli interni sono impreziositi da pavimenti in parquet, infissi con doppio vetro e persiane in legno.
Tutti gli appartamenti vengono venduti completamente arredati, con cucine complete di elettrodomestici.
SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da un curato giardino e si estende su circa 10 ettari di terreno collinare, comprendenti boschi di pioppi, pini e tamerici, che garantiscono privacy, silenzio e un contatto autentico con la natura.
USO E POTENZIALITA'
Soluzione ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme, già avviata, immersa nel verde e in un contesto di assoluta riservatezza, perfetta per un pubblico alla ricerca di autenticità, storia e benessere.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
Gubbio 8 km
Perugia 36 km
Assisi 52 km
Firenze 200 km
Roma 205 km
Mare e Laghi
Mare Adriatico 84 km
Lago Trasimeno 88 km
Aeroporti
Aeroporto di Perugia 36 km
Aeroporto di Firenze 212 km
Aeroporto di Roma 240 mq
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gpl
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