Villa in vendita a Falconara Marittima - Falconara Marittima, Ancona, 375 mq

“Villa nobiliare dell'Ottocento tra storia, fascino e leggenda”

Ci sono dimore che custodiscono molto più di una storia, luoghi in cui architettura, memoria e leggenda si intrecciano.
A Falconara Marittima sorge questa affascinante villa nobiliare edificata intorno al 1880, le cui linee architettoniche richiamano il celebre Castello di Miramare di Trieste.

Secondo una suggestiva tradizione, la sua origine sarebbe legata alla figura di Carlotta d'Asburgo, imperatrice del Messico, che dopo la tragica morte del marito Massimiliano e l'allontanamento da Miramare avrebbe desiderato ricreare le atmosfere della sua amata residenza, per custodirne i ricordi e sentirsi ancora legata al proprio passato.
Una storia tramandata nel tempo, sebbene non documentata, che avvolge questa dimora ottocentesca in un fascino senza tempo.

La proprietà

La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa375 mq, con ambienti ampi e una distribuzione degli spazi che richiama il carattere delle residenze signorili dell'epoca.

Il primo piano, di circa 125 mq, accoglie la zona giorno attraverso un ampio ingresso dal quale si accede al salotto principale, a uno studio e a un tinello. Gli ambienti, tra loro comunicanti, creano una piacevole continuità degli spazi. Dal salotto principale si raggiungono inoltre la sala da pranzo e una saletta TV, mentre un ampio terrazzo, accessibile direttamente dal salotto, offre uno spazio esterno riservato da vivere nei momenti di relax e convivialità. Completa il piano una cucina.

Il secondo piano, anch'esso di circa 125 mq, è dedicato alla zona notte e comprende quattro camere da letto, un bagno, un ampio studio e una stanza attualmente adibita a cabina armadio. Da questo livello è inoltre possibile raggiungere un caratteristico spazio panoramico calpestabile posto sulla copertura, un elemento architettonico singolare che contribuisce al fascino della dimora.

Il piano seminterrato, di circa 125 mq, ospita un ambiente con camino funzionante, un bagno con zona lavanderia, una cantina e ulteriori due locali attualmente inutilizzati. Questo livello dispone inoltre di un accesso diretto al giardino, caratteristica che ne valorizza la funzionalità e le possibilità di utilizzo.

La villa è circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, una piacevole cornice verde che valorizza l'architettura dell'edificio e offre spazi da vivere all'aperto, con interessanti possibilità di valorizzazione paesaggistica.

La posizione

Situata a Falconara Marittima, lungo la costa adriatica delle Marche, la proprietà gode di una posizione particolarmente interessante per la vicinanza al mare e ai principali collegamenti del territorio.
Le spiagge di Falconara Marittima, la città di Ancona e le rinomate località della Riviera del Conero, tra cui Portonovo, Sirolo e Numana, sono facilmente raggiungibili.

La vicinanza all'Aeroporto Internazionale delle Marche, insieme ai collegamenti ferroviari e all'accesso all'autostrada A14, rende la residenza interessante anche per una clientela internazionale alla ricerca di una dimora storica nelle Marche.
Una proprietà dal carattere autentico, dove il fascino dell'architettura ottocentesca incontra una storia suggestiva, offrendo l'opportunità di vivere e preservare una testimonianza del passato.