Rustico - Casale

A pochi minuti dal centro di Sarteano, in posizione tranquilla e riservata ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino immersa nella campagna toscana, ideale per chi desidera spazio, privacy e autenticità.
Descrizione
Il complesso, per una superficie complessiva di circa 650 mq, è composto da due casali indipendenti oltre a magazzino e locali accessori, inseriti in un contesto naturale di grande bellezza.
Il casale principale si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e ben organizzati. Al piano terra troviamo una cucina con zona pranzo e dispensa, un accogliente salone, una camera con bagno privato e una comoda lavanderia. Sempre sullo stesso livello è presente un secondo appartamento indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera e due bagni, ideale per ospiti o personale.
Il piano primo ospita un elegante salone, due camere da letto, due bagni e una cabina armadio, oltre a terrazzi che permettono di godere appieno del panorama circostante. Al piano superiore si trova un’ulteriore camera con bagno, perfetta come zona più riservata.
Il secondo casale, anch’esso indipendente, si sviluppa principalmente al piano terra ed è composto da una zona giorno con soggiorno e cucina, un bagno di servizio, due camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una soffitta, utile come spazio accessorio o deposito.
Le due unità risultano completamente autonome e ben distribuite, offrendo grande flessibilità di utilizzo. Questa configurazione rende la proprietà perfetta sia per un utilizzo familiare importante sia per accogliere ospiti, mantenendo sempre indipendenza e privacy.
Spazi esterni
La proprietà si estende su circa 14,4 ettari di terreno, comprendenti un oliveto produttivo con circa 350 piante e una vasta area boschiva di circa 10 ettari.
Il parco che circonda i fabbricati è valorizzato da spazi aperti ben fruibili e da una piscina panoramica che rappresenta uno dei punti di forza della proprietà, perfetta per momenti di relax immersi nella natura.
Stato e rifiniture
Gli immobili si presentano in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione effettuata nei primi anni 2000 e a una manutenzione costante.
Le caratteristiche tipiche della tradizione toscana si uniscono a soluzioni funzionali, rendendo gli ambienti accoglienti e pronti all’uso.
Potenzialità d’uso
Grazie alla metratura importante e alla presenza di due casali indipendenti, la proprietà si presta a diverse soluzioni.
Può essere una residenza privata di alto livello, una casa vacanze per più nuclei familiari oppure una struttura ricettiva, sfruttando la posizione, gli spazi e la presenza della piscina.
Il terreno offre inoltre possibilità di sviluppo in ambito agricolo.
Location e lifestyle
Sarteano è un caratteristico borgo toscano, apprezzato per il suo centro storico e per la qualità della vita.
La proprietà si trova a breve distanza dal paese e a circa 10 km dal casello autostradale A1, risultando facilmente raggiungibile in ogni stagione.
Un contesto ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica, tra natura, tranquillità e paesaggi di grande fascino.