Appartamento

Appartamento in asta a Sant'Elpidio a Mare (FM) – Via Ludovico Ariosto 91 (CAP 63811)

L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Sant'Elpidio a Mare, in Via Ludovico Ariosto n. 91. Fa parte di un complesso residenziale edificato in epoca successiva al 2 settembre 1967, precisamente dal 2002, situato nella periferia nord-est della cittadina, in località Cascinare. La zona è caratterizzata da un nucleo urbano collinare, ben collegato e servito da infrastrutture primarie e secondarie.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, identificato al sub 15, ha una superficie commerciale di circa 92,20 mq e un'altezza interna di circa 2,70 m. Si trova al piano primo ed è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno e due ripostigli. Dispone inoltre di quattro balconi per una superficie totale di circa 14,00 mq. L'autorimessa, identificata al sub 22, ha una superficie commerciale di circa 33,70 mq e un'altezza interna di circa 3,10 m, ed è composta da un unico ambiente al piano seminterrato. Internamente, le unità si presentano in normale stato conservativo, con finiture risalenti all’epoca della costruzione.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti dell'abitazione sono in monocottura, mentre quelli e i rivestimenti del bagno sono in piastrelle di ceramica. Le porte interne sono in legno e il portoncino d’ingresso è blindato. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Sono presenti gli impianti elettrico, del gas-metano e idrico-termo-sanitario, con caldaia autonoma esterna e riscaldamento a radiatori in ghisa. L'autorimessa ha pavimenti in cemento, serranda in metallo per l'accesso esterno e porta interna in ferro, con impianti elettrico e idrico.

Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare si trova in una zona prevalentemente residenziale a media densità (ZTR2), con edifici a blocco unifamiliare/bifamiliare. L'immobile è libero per la procedura. Le modifiche interne riscontrate sono considerate tollerabili ai sensi dell'art. 34-bis, comma 2, del D.P.R. 380/2001 e non costituiscono abuso edilizio.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 109.700,00
Offerta minima: € 46.280,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 01/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto singolo
• Buono stato conservativo
• Edificio di recente costruzione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.