Appartamento

Appartamento in asta a Montecassiano (MC) – Località Villa Mattei Villa Mattei 58 (CAP 62010)

L'immobile è ubicato a Montecassiano, in Località Villa Mattei n. 58, frazione Sant’Egidio, in una zona periferica agricola. Si tratta di una porzione di un fabbricato ex colonico, costruito nel 1940 e ristrutturato nel 2008 e 2015. La zona è caratterizzata da traffico locale e parcheggi sufficienti, con presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un appartamento di 112 mq, un rustico di 112 mq e un box doppio di 93 mq. L'appartamento, posto al piano primo, ha accesso da scala esterna esclusiva e presenta un ingresso di disimpegno che immette direttamente nel locale aperto a destinazione cucina soggiorno e in un bagnetto di servizio. Il soggiorno disimpegna due camere, il bagno principale e un locale pluriuso ricavato dall'ampliamento del 2015. Il soffitto è spiovente con struttura in legno a vista e altezza interna di 2,70 metri. Il rustico si trova al piano terra, è allo stato grezzo e accatastato come fabbricato in corso di costruzione o definizione. Il box doppio è costituito da due corpi di fabbrica distinti, posti a poca distanza tra loro, entrambi al piano terra.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne dell'appartamento sono standard, con pavimentazione in mattonelle di ceramica e pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera doppio e il portone d'ingresso è in legno. Il terrazzo presenta pavimentazione e parapetto con muretto e ringhiera in ferro. L'impianto idrico e termico è autonomo con caldaia a gas GPL e radiatori in alluminio. L'impianto elettrico è a norma. La copertura è a tetto a due falde. Il rustico e il box doppio sono privi di dotazioni impiantistiche e si presentano in condizioni di conservazione insufficienti.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in zona agricola in località Sant'Egidio di Montecassiano. I collegamenti includono l'autostrada e la ferrovia a circa 15 km, e fermate autobus a 500 metri. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 145.500,00
Offerta minima: € 80.437,50
Rilancio minimo: € 2300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampie superfici
• Zona agricola tranquilla
• Box doppio

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.