Villa

Casa indipendente in asta a MONTEGRANARO (FM) – Via Veregrense 352 (CAP 63812)

L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Montegranaro, in via Veregrense n.352, all'interno di un complesso residenziale. La zona, situata nella periferia nord-est della cittadina, è caratterizzata da un territorio collinare con tessuto urbano parzialmente edificato, facilmente raggiungibile e servita da opere primarie e secondarie. L'edificio, originariamente una casa colonica del 1964, è stato ristrutturato e ampliato nel 2004, presentando una struttura mista in muratura portante e cemento armato con facciate in mattoni a vista.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'abitazione è di circa 442,16 mq. Si sviluppa su quattro livelli: un piano seminterrato adibito a cantina (circa 23,52 mq), un piano terra con sala pranzo, soggiorno, w.c., locale impianti, vano scala e un ufficio con accesso autonomo (circa 104,00 mq); un piano primo con corridoio, quattro camere e un bagno (circa 120,00 mq); e un piano sottotetto con soggiorno, ripostiglio, bagno e una cucina (circa 104,00 mq). Le altezze interne variano da 2,50 m al seminterrato a 2,90 m al primo piano. L'unità abitativa si presenta in discreto stato conservativo. Il lotto include anche un'unità immobiliare in corso di costruzione, destinata a magazzino, di circa 95,00 mq al piano seminterrato, attualmente allo stato grezzo.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne dell'abitazione includono pavimenti in monocottura al piano terra, graniglia al piano primo e parquet laminato al piano sottotetto. La scala interna è a chiocciola con struttura in metallo. Sono presenti impianti elettrico, del gas-metano e idrico-termo-sanitario con caldaia a combustione e radiatori in alluminio, oltre a un camino a legna nella sala pranzo. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro. L'immobile gode di una corte esterna esclusiva di circa 200 mq, un portico di circa 120 mq, un terrazzo perimetrale al piano primo di circa 150 mq e un terrazzo a sud al piano sottotetto di circa 16 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una “Zona residenziale speciale” secondo il PRG del comune di Montegranaro, con volumetria massima ammissibile pari a quella esistente. L'intero complesso residenziale è intercluso da una corte di uso comune, in parte asfaltata e in parte a giardino, delimitata da recinzione. L'area urbana (sub 8) è una strada di accesso al lotto di uso pubblico. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 498.000,00
Offerta minima: € 126.056,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Spazi esterni esclusivi (corte, portico, terrazzi)
• Ufficio con accesso autonomo
• Complesso residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.