Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Montegranaro (FM) – Via Trivio 3

L'immobile in asta è un villino a schiera laterale situato nel Comune di Montegranaro, in Via Trivio n. 3. L'edificio, costruito originariamente nel 1930 e ristrutturato nel 2000, si trova in una zona residenziale semiperiferica, ben collegata tramite le SP 27 e SP 30. Nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali come negozi, uffici, chiese, banche e scuole.

Superficie e distribuzione interna
Il villino si sviluppa su quattro livelli: un piano seminterrato, tre piani fuori terra e un sottotetto, per una superficie commerciale complessiva di 246,13 mq. Il piano seminterrato (PS1) è un unico locale deposito di 51,26 mq. Il piano terra (PT), con una superficie utile lorda di circa 109,30 mq e altezza interna di 2,70 ml, è suddiviso in ingresso-soggiorno, cucina, bagno con antibagno e studio. Il primo piano (P1), con una superficie utile lorda di circa 87,70 mq e altezza interna di 2,70 ml, comprende disimpegno, tre camere, un bagno, un terrazzo di 21,50 mq e due balconi di complessivi 4,50 mq. Il secondo piano (P2) è un sottotetto di circa 20,00 mq con altezza interna variabile da 0 a 1,50 ml, con il corpo scala che raggiunge i 2,70 ml. L'immobile si trova allo stato grezzo, in corso di costruzione (circa 60% dei lavori ultimati).

Caratteristiche e dotazioni
Le opere finora realizzate includono fondazioni, struttura in cemento armato (pilastri, travi, solai, tetto), murature perimetrali in mattoni a faccia vista, divisori interni in laterizio, canne fumaie e colonne di scarico. Il tetto a padiglioni è completo di isolante, manto di tegole, pluviali e discendenti in alluminio. Gli ambienti interni sono privi di porte, finestre, serramenti, soglie, impianti elettrico, idro-sanitario e riscaldamento, rivestimenti, pavimenti o finiture. Esternamente sono stati realizzati i marciapiedi in cemento (non pavimentati) e sono presenti i pozzetti per gli allacci degli impianti. L'immobile dispone di una corte esclusiva di circa 350 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale semiperiferica del Comune di Montegranaro, con traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. L'accesso all'immobile avviene da Via Trivio. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 190.802,53
Offerta minima: € 48.296,90
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa a schiera con corte privata
• Zona residenziale semiperiferica
• Buona accessibilità stradale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.