Appartamento

Appartamento in asta a Urbino (PU) – Via Sandro Pertini 18 (CAP 61029)

L'immobile in asta è un appartamento in corso di costruzione situato a Urbino, nella frazione Torre San Tommaso, in Via Sandro Pertini 18. Fa parte di un edificio residenziale costruito nel 2007, che si sviluppa su 3 piani fuori terra. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico che include un vincolo di asservimento dell'area di pertinenza, che ne impedisce lo scorporo e l'alienazione autonoma.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 62,88 mq. L'unità immobiliare è posta al Piano Terra e include un'autorimessa al Piano Seminterrato 1°. L'altezza interna dell'unità è di 2,90 metri al grezzo. I lavori di costruzione non sono ancora completamente ultimati, e l'immobile si presenta in uno stato che richiede interventi di manutenzione e sistemazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le tinteggiature e le rifiniture esterne dei prospetti sono state realizzate, ma sono presenti lesioni e cavillature sui paramenti esterni di facciata. Anche nei muretti esterni, nei vialetti e nei balconi si riscontrano lesioni e problematiche dovute alla mancanza di adeguata manutenzione. Il vialetto esclusivo d'ingresso al Piano Terra è lesionato e necessita di risistemazione. L'immobile include un'autorimessa pertinenziale.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una frazione di Urbino, con accesso da Via Sandro Pertini. L'intero complesso edilizio è stato costruito nel 2007. L'immobile è libero per la procedura, non risultando contratti di locazione opponibili alla stessa.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.500,00
Offerta minima: € 15.091,50
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 18/06/2026
Termine presentazione offerte: 17/06/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Anno di costruzione 2007
• Annessa autorimessa

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.