Villa

Immersa nel silenzio delle colline che circondano San Martino delle Scale, a soli venti minuti da Palermo, sorge questa raffinata villa unifamiliare, un connubio perfetto tra design contemporaneo e natura. La proprietà, interamente ristrutturata su progetto di un architetto, è stata concepita per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, dove la luminosità degli ampi spazi incontra finiture di pregio e arredi ricercati. La dimora si sviluppa su due livelli fluidi e funzionali. La zona giorno accoglie gli ospiti in un salone spazioso impreziosito da un camino, ideale per i momenti di convivialità, affiancato da una cucina abitabile con zona pranzo e un'area lavanderia dedicata. Allo stesso livello la camera padronale dotata di bagno privato ed un servizio igienico per gli ospiti. La zona notte offre la massima privacy con altre tre camere da letto e ulteriori due bagni. Un utile locale sottotetto completa la struttura, garantendo isolamento e spazio extra. L'esterno è progettato per vivere appieno il paesaggio circostante attraverso grandi terrazze panoramiche; dal salone si accede a una scenografica terrazza rivestita in resina che regala una vista mozzafiato sul golfo di Palermo, mentre la cucina si apre su una seconda terrazza attrezzata per i pasti all'aperto. Al piano terra, una spaziosa zona lounge con cucina esterna crea l'ambiente ideale per grigliate e relax. Il tutto è circondato da circa 1.000 mq di giardino privato che assicura una straordinaria sensazione di pace. La villa si distingue anche per l'efficienza tecnologica: grazie all'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, alle pompe di calore e al sistema a fan coil, la proprietà è energeticamente autonoma, garantendo comfort termico in ogni stagione e consumi minimi. Una residenza esclusiva per chi cerca uno stile di vita moderno e sostenibile a breve distanza dalla città. Classe Energetica: A