Rustico - Casale

Nella campagna tra Novi e Tortona, immersa nel verde e collegata alla strada principale da un viale di tigli, si trova questa cascina con tre unità immobiliari accorpate ma indipendenti. Due unità sono già ristrutturate mentre la terza e i rustici attigui necessitano di qualche intervento di risanamento. Le unità hanno superfici generose: 270, 200 e 240 mq oltre a circa 350 mq di rustici e stalle.
La superficie della proprietà e la sua conformazione – con un giardino sul fronte e una corte chiusa, sul retro – le conferiscono una notevole versatilità di utilizzo: abitazione per più nuclei famigliari, co-housing, agriturismo, allevamento di piccoli animali e cavalli.
A parte, è possibile acquistare oltre sette ettari di terreno irriguo e ben servito alla strada asfaltata.
La zona è famosa per la coltivazione dei ceci - riconosciuti come Prodotto Agroalimentare Tradizionale (P.A.T.) della regione Piemonte e provvisto di Denominazione Comunale (De.Co.) del Comune di Novi Ligure - e numerosi sono gli allevamenti di cavalli, nelle vicinanze con strutture veterinarie dedicate.
La location è strategica: all’interno della proprietà si gode di una completa privacy ma non si è completamente isolati. Inoltre siamo a pochi chilometri da Novi Ligure, da Tortona e da Alessandria e a circa un’ora da Genova, Milano e Torino.
Nelle vicinanze si trova la regione del Gavishire, con le sue peculiarità eno-gastronomiche e il Mc Arthur Glenn di Serravalle Scrivia, uno degli outlet più famosi d’Europa con le firme più prestigiose del mondo del fashion.
La zona sta vivendo una stagione di crescita turistica, anche grazie al contesto naturalistico dell’Appennino che offre passeggiate, sia a piedi sia a cavallo, e la prossimità della Riviera Ligure.
Le unità immobiliari sono così composte:
- cucina, grande soggiorno, disimpegno e bagno, al pt; tre camere e un bagno al 1p oltre a cantine per la prima unità;
- ingresso, cucina e soggiorno al pt; quattro camere, bagno e disimpegno al 1p per la seconda unità;
- due camere e due ampi locali di sgombero al pt; quattro camere, sgombero e bagno al 1p, graziosa torretta panoramica, per la terza unità.
Ogni unità ha accesso agli spazi esterni di pertinenza di cui uno piantumato a parco.
La richiesta per i terreni è di 197.000 euro.