Appartamento

Appartamento in asta a Cisano Bergamasco (BG) – via Brigata Partigiani Albenza 22 (CAP 24034)

L'immobile in asta è situato nel Comune di Cisano Bergamasco (BG), nella tranquilla frazione collinare di Valbonaga, in via Brigata Partigiani Albenza n.22. Si inserisce in un fabbricato residenziale plurifamiliare edificato nel 1968, in una zona a prevalente destinazione residenziale, ben urbanizzata e dotata delle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria. La frazione offre un contesto rurale e verdeggiante, con i servizi specifici e commerciali facilmente raggiungibili nel centro di Cisano Bergamasco.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 105 mq ed è posto al secondo piano, senza ascensore. È composto da ingresso/disimpegno, cucina e pranzo, soggiorno, due camere da letto e un bagno, con un balcone di 7,50 mq. Al piano terra, l'unità immobiliare include una cantina pertinenziale di 11,30 mq e una porzione di giardino/orto esclusivo di circa 147,00 mq. L'altezza utile interna dell'appartamento è di circa 2,90 metri. Il lotto comprende anche un box singolo di circa 19,00 mq, posto al piano terra con accesso dal cortile comune condominiale, con un'altezza utile interna di circa 2,45 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente, con finiture e impiantistica in larga parte originarie.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante in cemento armato, solai in laterocemento e tamponamenti in laterizio intonacato. I serramenti esterni sono stati sostituiti e sono in PVC e alluminio con doppi vetri e tapparelle avvolgibili. Le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia murale e radiatori metallici. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario sono sottotraccia. La cantina ha pavimentazione in cls lisciato e pareti intonacate. L'autorimessa presenta pavimentazione in cls lisciato, pareti intonacate e tinteggiate, con impianto elettrico e idrico (lavandino e doccia).

Contesto e collegamenti
La zona di Valbonaga è caratterizzata da un paesaggio collinare e verdeggiante, posizionata tra i Corni di Bisone e il Monte Santa Margherita, rappresentando una delle aree più tranquille e panoramiche del comune. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 103.000,00
Offerta minima: € 77.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto singolo
• Cantina e giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Regolare urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.