Appartamento

Appartamento in asta a Veniano (CO) – Vicolo Don Quinterio 8 (CAP 22070)

L'immobile in asta si trova in Vicolo Don Quinterio n. 8, nel comune di Veniano (CO), in una zona centrale caratterizzata da fabbricati residenziali e piccole attività commerciali di vicinato. Il compendio immobiliare, di maggiori dimensioni, è stato edificato in epoca anteriore al 1967, inserendosi in un contesto di antica formazione.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, identificato al mappale n. 837/3, è posto al piano terra e ha una superficie virtuale di 61,00 mq. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto e un bagno. Le condizioni di manutenzione sono pessime, aggravate dall'inutilizzo e dalla vetustà. La porzione di rustico, mappale n. 840, ha una superficie virtuale di 36,80 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra: il piano terra con due locali ad uso deposito e il piano primo con un unico locale originariamente utilizzato come fienile, accessibile tramite scala esterna. Le unità immobiliari dispongono di accesso dall'androne carraio e dal cortile comune.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in muratura portante e pietrame, con tramezzature in laterizio. Gli impianti non sono a norma e non funzionanti. Gli intonaci interni sono al civile, ammalorati per la presenza di infiltrazioni di risalita e umidità discendente. I pavimenti sono in graniglia e ceramica nell'appartamento, e in battuto di cemento nella porzione di rustico. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e avvolgibili manuali in PVC, mentre le porte interne sono in legno con specchiatura in vetro. L'apertura del rustico presenta un portone di accesso carraio in ferro e vetro. Il riscaldamento è assente.

Contesto e collegamenti
La proprietà è accessibile direttamente dall'area comune individuata con il mappale n. 843, collegata a Vicolo Don Quinterio. La porzione di rustico è altresì accessibile da Vicolo Don Quinterio. Il territorio comunale di Veniano (CO) dista circa 20 km dal capoluogo di provincia Como. L'immobile è libero per la procedura e la perizia attesta la sua conformità urbanistica e la conseguente commerciabilità.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 38.000,00
Offerta minima: € 16.032,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 11/06/2026
Termine presentazione offerte: 10/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Posizione centrale
• Libero per la procedura
• Possibilità di cambio d'uso del rustico
• Regolarità urbanistica attestata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.