Appartamento

Appartamento in asta a Inverigo (CO) – Piazza Vittorio Emanuele II 17 (CAP 22044)

L'appartamento si trova in Inverigo (CO), nella frazione Cremnago, in posizione centrale sulla Piazza Vittorio Emanuele II, di fronte al complesso della Villa Storica Perego. L'edificio, di non recente costruzione, è stato ristrutturato nel 2003 e si inserisce in una zona residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con centri sportivi, supermercati, farmacie e scuole nelle vicinanze. I collegamenti pubblici includono autobus (0,75 km), ferrovia (1,7 km) e superstrada (6,8 km).

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 79,45 mq, distribuita su due livelli. Al Piano Primo si trova un ripostiglio di pertinenza esclusiva. Al Piano Secondo, l'appartamento è composto da soggiorno/angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. È presente anche un wc di pertinenza esclusiva con accesso da corridoio comune e un wc in comune con terzi (adibito a ripostiglio/sgombero). L'altezza interna dell'unità è di circa 2,75 metri. L'immobile presenta uno stato di conservazione discreto, con alcune infiltrazioni e distacchi di intonaco/pittura.

Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono una copertura a falde in legno con condizioni scarse e scale esterne a rampa unica in pietra con condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con persiane in legno, mentre gli infissi interni sono a battente in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Il portone di ingresso è in legno e ferro. Gli impianti comprendono citofono audio (non funzionante), gas metano, impianto elettrico a 220V, fognatura collegata a collettore comunale e fossa biologica, impianto idrico da rete comunale e riscaldamento autonomo con termosifoni in alluminio. L'appartamento include anche una parte comune indivisa relativa al sottotetto.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata dalla presenza di attrazioni paesaggistiche come la Riserva Naturale Fontana del Guercio e attrazioni storiche come Villa Perego. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 57.440,88
Offerta minima: € 33.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Regolarità urbanistico-edilizia e catastale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.