Appartamento

Appartamento in asta a Dossena (BG) – Via Cà Astori 5 (CAP 24010)

L'appartamento è situato a Dossena (BG), in Via Cà Astori n. 5, in una zona residenziale periferica con traffico locale. L'edificio, risalente a prima del 1967, è stato ristrutturato tra il 2007 e il 2008. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi municipio, negozi, ospedali, farmacia e scuole.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie complessiva di circa 57 mq ed è posto al piano terra. Si compone di una cucina, un disimpegno, un bagno e una stanza. L'altezza utile interna dell'abitazione è variabile, tra circa 2,25 metri e 2,55 metri. Le condizioni generali dell'immobile sono insufficienti, con degrado dovuto a mancanza di manutenzione e fenomeni di umidità. Le finiture interne, risalenti a circa 17 anni fa, sono di media qualità e in insufficiente stato di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una copertura a falde con gronde in legno e manto in coppi di laterizio. Le strutture verticali sono in muratura. Gli infissi esterni sono in legno e vetrocamera con inferriate in metallo, in condizioni sufficienti. Gli infissi interni sono in legno tamburato, in condizioni insufficienti. Le pareti esterne sono parte in intonaco e parte in pietra a vista. I pavimenti interni sono in PVC per la stanza e in piastrelle per gli altri locali, con zoccolini in legno. I plafoni sono in intonaco tinteggiato. Il portone d'ingresso è blindato, in legno e metallo. Il bagno e l'angolo cottura presentano rivestimenti in piastrelle. L'appartamento è dotato di impianto citofonico, elettrico, idrico e termico autonomo con termosifoni in alluminio, tutti da verificare nel funzionamento e da collaudare per la conformità. Non è presente impianto di condizionamento o antincendio. Compete all'abitazione la proporzionale quota di comproprietà degli enti comuni condominiali, identificati con il vano scala (sub. 701 del mappale 677) e il cortile comune (mappale 676).

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dai principali servizi. I collegamenti pubblici includono la stazione ferroviaria di Bergamo a circa 35 km, il casello autostradale A4 di Dalmine a circa 39 km e l'aeroporto di Orio al Serio a circa 40 km. L'immobile è inserito nei 'Nuclei di antica formazione' del Piano di Governo del Territorio, con destinazione d'uso principale residenziale. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 26.570,00
Offerta minima: € 19.927,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Porta blindata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.