Appartamento

Appartamento in asta a MILANO (MI) – Via Varesina 55 (CAP 20156)

L'appartamento in asta è ubicato a Milano (MI) in Via Varesina n. 55, in un fabbricato condominiale di vecchia costruzione, antecedente il 1930. La zona, periferica (Musocco, Certosa), è caratterizzata da edifici residenziali di medie e grandi dimensioni, con alcuni interventi di sostituzione edilizia. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano primo della scala A, ha una superficie commerciale di 47,1 mq. Attualmente è composta da ingresso-cucina, un bagno e una camera. L'altezza dei locali è di circa 3,04 m. Le condizioni generali dell'immobile sono scarse, con presenza di muffe, scrostamenti della pittura e una macchia dovuta a infiltrazioni nel locale cucina.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento gode di doppia esposizione (Nord-Ovest e Sud-Est). La porta di accesso è a due ante in legno, con porta interna in alluminio e vetro. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e sistema di oscuramento con persiane in legno. I pavimenti sono in gres in tutto l'alloggio. L'impianto elettrico e idrico sono sotto traccia. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa, ma la caldaia non è presente; l'acqua calda sanitaria è autonoma con boiler ad accumulo in cucina. Il fabbricato non è dotato di ascensore.

Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata, con la Stazione Villapizzone delle linee ferroviarie suburbane (S11-S5-S6) a circa 1 km e diverse linee di superficie ATM in Via Varesina (a meno di 200 m) e nelle vie limitrofe. La circonvallazione esterna è a meno di 1 km e lo svincolo autostradale di Milano Certosa a circa 3,5 km. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.000,00
Offerta minima: € 45.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48%
Data asta: 16/06/2026
Termine presentazione offerte: 15/06/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione periferica ben servita
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.