Villa

Via Pina Menichelli, Vallerano
Elegante Villa bifamiliare in vendita

In posizione riservata e leggermente sopraelevata rispetto al piano stradale, questa villa bifamiliare si distingue per il suo carattere elegante e dominante con vista: una proprietà curata in ogni dettaglio. La residenza si presenta in ottimo stato manutentivo sia internamente che esternamente, con finiture e spazi costantemente curati. Gli ambienti interni sono rifiniti con parquet, infissi in doppio vetro, inferriate e doppio sistema di allarme. Presente anche un’intercapedine che protegge l’immobile da qualsiasi problema di umidità. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Un giardino circonda la casa, distribuito sia sul fronte che sul retro, mantenuto con grande attenzione e arricchito da ulivi secolari. Presenti due patii, uno anteriore e uno posteriore.
La villa si sviluppa su tre livelli (terra, primo e seminterrato S1) con una superficie commerciale di circa 348 mq, una superficie interna di circa 230 mq, oltre box di 181 mq e giardino di circa 1000 mq ed è cosi composta: Piano terra: ampio salone con tripla esposizione, cucina spaziosa, una camera da letto e un bagno; Piano primo: quattro camere da letto e due bagni; Piano seminterrato (S1): cantina e ampio locale box adatto ad accogliere una sala hobby.
L’esposizione è ottima e garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
La proprietà si trova nel quartiere Vallerano, in un contesto tranquillo e residenziale, ben collegato alle principali arterie stradali come il Grande Raccordo Anulare, la Via Laurentina e la Via Pontina, che consentono un rapido accesso verso il centro di Roma, l’EUR e il litorale. Nelle vicinanze sono presenti servizi, scuole e aree verdi.
Soluzione adatta a chi cerca una casa elegante, spaziosa, divisibile all'occorrenza in più unità abitative ed in contesto riservato, ma ben collegato.