Casa indipendente

Osilo, Via Roma 63: Unità Indipendente di Ampia Metratura con Locali Commerciali

Si propone in vendita un fabbricato cielo-terra disposto su tre livelli, sito in Via Roma 63, una delle arterie principali dell'abitato di Osilo. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 240 mq ed è integrato da un giardino privato e da pertinenze commerciali al piano stradale.

Descrizione degli Ambienti
L'immobile si articola come segue:
Piano Terra: Il fronte strada presenta due locali censiti in categoria C/2, idonei per l'esercizio di attività professionali o commerciali grazie alla posizione di forte transito. Il piano si completa con l'accesso al giardino privato di pertinenza e al vano scala che serve i livelli superiori.
Primo Piano: La superficie è ripartita in due camere matrimoniali di generose dimensioni e un ampio ambiente centrale destinato a salone o studio.
Secondo Piano: Il livello superiore ospita la zona giorno e i servizi. È composto da una cucina abitabile, caratterizzata dalla presenza di un antico forno a legna originale, un bagno con vasca e un ulteriore ampio vano adibito a salone. Completano il piano una dispensa, una piccola stanza studio e un terrazzo con vista panoramica sul territorio circostante.

Stato Conservativo e Note Tecniche
La proprietà conserva elementi architettonici distintivi, in particolare le pavimentazioni d'epoc* originali, la cui rarità rappresenta un valore aggiunto nel contesto di un recupero conservativo. Sotto il profilo strutturale, l'unità richiede un intervento di ristrutturazione integrale.
La metratura complessiva e la distribuzione degli spazi rendono l'immobile versatile: la configurazione attuale consente sia la destinazione a residenza unifamiliare di ampie dimensioni, sia il frazionamento o la riconversione ad uso investimento, agevolata dall'indipendenza degli accessi stradali per i locali al piano terra.

Riepilogo Consistenze:
Superficie: 240 mq totali.
Pertinenze: Giardino privato, terrazzo, due locali C/2.
Stato: Da ristrutturare.
Ubicazione: Centro urbano, via principale.