Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Cologno al Serio (BG) – Via Papa Giovanni XXIII 5

L'immobile in asta è una villetta a schiera di testa situata nel comune di Cologno al Serio (BG), in Via Papa Giovanni XXIII n. 5. Costruito nel 1982 e ristrutturato nel 2014, si trova in una zona periferica residenziale con traffico sostenuto ma dotata di parcheggi riservati. La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi farmacie, banche, scuole e supermercati.

Superficie e distribuzione interna
La villetta si sviluppa su tre livelli, con una superficie catastale totale di 172 mq. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina, bagno e disimpegno. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno, un disimpegno e due balconi. Il piano interrato comprende un disimpegno, locale sgombero, cantina, deposito e locale impianti. Tutti i piani sono collegati da una scala interna esclusiva e una scala esterna. L'altezza utile interna è di circa 2,80 metri. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, con necessità di interventi manutentivi.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Il manto di copertura è in tegole di laterizio. Le pareti esterne sono a doppia fodera con intonaco di cemento. Le pavimentazioni interne variano tra marmo (zona giorno, scale), parquet incollato (zona notte) e piastrelle in gres (piano interrato). Il soggiorno presenta un controsoffitto. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia (220V), riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa e impianto di condizionamento autonomo. Completano la proprietà un giardino esclusivo con piscina interrata a cielo aperto e un'autorimessa pertinenziale al piano terra.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e offre buoni collegamenti con importanti centri limitrofi come Bergamo, l'aeroporto (15 km), la stazione ferroviaria (15 km) e le autostrade A4 (15 km) e A35 (14 km). Nelle vicinanze si trovano attrazioni paesaggistiche come il Fiume Serio e attrazioni storiche come il Borgo murato, La Rocca e il Castello di Liteggio. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 201.277,50
Offerta minima: € 150.958,13
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato con piscina
• Autorimessa inclusa
• Zona residenziale servita

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.