Villa

Villa in asta a Como (CO) – Via Antonio Cantore 50 (CAP 22100)

L'immobile in asta è una villetta singola situata a Como, nella frazione di Civiglio, in via Antonio Cantore 50. Ubicato all'estremità del borgo antico, in un'area residenziale con ampia presenza di verde d'interesse ambientale e paesaggistico, gode di una posizione panoramica. La zona è servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito nel 1960 e ristrutturato internamente nel 2004.

Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie commerciale di 113,40 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano rialzato, ad uso abitativo con un'altezza interna di circa 2.78 m, comprende un ingresso, soggiorno, balcone, cucina, due camere, una cabina armadio, un disimpegno, un ripostiglio e un bagno. Il piano seminterrato è composto da due vani cantina separati, con altezze interne di circa 1.60 m e 1.90 m. Il piano sottotetto è un unico vano tecnico con un'altezza al colmo di circa 1.90 m. La pavimentazione è prevalentemente in parquet, con ceramica nel corridoio d'ingresso, zona cottura e bagno.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di finestre e porte finestre in PVC bianco con doppi vetri e tapparelle in PVC verde. Le porte interne sono in legno, ad eccezione di quella del ripostiglio a soffietto. I plafoni e le murature sono tinteggiati, con un controsoffitto in cartongesso e faretti incassati nell'ingresso. L'unità è provvista di impianto audio citofonico, impianto elettrico sottotraccia a 220 V e riscaldamento autonomo con caldaia a metano che alimenta acqua calda sanitaria, piano cottura e termosifoni in alluminio. Nel soggiorno è presente un camino a legna. L'area di pertinenza è un giardino recintato di circa 260 mq con percorsi pedonali piastrellati. L'immobile è libero per la procedura.

Contesto e collegamenti
La villetta si trova in una zona residenziale di Civiglio, quartiere di Como, caratterizzata da un contesto verde e panoramico. L'accesso alla proprietà avviene tramite un percorso pedonale che si dirama da via Cantore. Sebbene il traffico sia locale e le strade strette, la zona è dotata dei principali servizi di urbanizzazione. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.420,00
Offerta minima: € 93.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 26/06/2026
Termine presentazione offerte: 25/06/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 2004
• Riscaldamento autonomo
• Posizione panoramica
• Giardino privato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.