Appartamento

Appartamento in asta a Colverde (CO) – Via Milano 18/11 (CAP 22041)

L'appartamento è ubicato a Gironico, frazione del comune di Colverde (CO), in via Milano n. 18/11. Si trova in una zona centrale, prevalentemente residenziale, con traffico locale. L'edificio, verosimilmente edificato nella prima metà del Novecento, è inserito in un contesto urbano consolidato di impianto storico. Dista circa 10 km da Como ed è raggiungibile tramite la via Varesina.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, con una superficie commerciale complessiva di circa 75 mq, è situata al piano secondo di un fabbricato di tre piani fuori terra. È composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno e bagno. L'altezza netta interna dei locali è poco più di 2,70 metri. Le condizioni del fabbricato sono mediocri e necessiterebbero di un intervento manutentivo generale.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono in intonaco civile tinteggiato, mentre il manto di copertura è in tegole marsigliesi in laterizio. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con vetrocamera e persiane in legno (tapparella in plastica in cucina). Le porte interne sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in ceramica, con rivestimenti in piastrelle di ceramica in bagno (H=2,00m) e cucina (H=1,85m). L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa. L'impianto elettrico è sottotraccia. All'unità immobiliare compete l'uso esclusivo e perpetuo di una porzione di sottotetto di circa 12 mq. L'ascensore non era funzionante al momento del sopralluogo.

Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Una fermata dei mezzi di pubblico trasporto (autobus di linea) si trova a circa 1 km dall'immobile. Il comune offre servizi come asilo nido, biblioteca, centro sportivo, farmacie, negozi al dettaglio, parco giochi, scuole e supermercato. L'immobile è ubicato in un'area identificata nel P.G.T. come 'NAF Nuclei di Antica Formazione'.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 82.500,00
Offerta minima: € 40.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Posizione centrale
• Riscaldamento autonomo
• Buoni collegamenti pubblici
• Servizi comunali sufficienti
• Uso esclusivo del sottotetto

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.