Villa

Villa in asta a Grumello Cremonese (CR) – Via Don Sturzo 3 (CAP 26023)

L'immobile in asta è una villetta monofamiliare edificata nel 1974, situata in via Don Sturzo n. 3 a Grumello Cremonese (CR). Si trova in una zona residenziale semiperiferica e tranquilla, a circa 16 km da Cremona, con servizi di base nelle vicinanze come farmacia, uffici comunali, sportello bancario, alimentari, scuola primaria, centro sportivo e ufficio postale.

Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale totale di 270,76 mq, di cui 146,35 mq di abitazione. Si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra sono presenti un garage singolo e diversi locali di disbrigo, utilizzati come abitazione ma urbanisticamente accessori. Il piano primo ospita l'abitazione principale, composta da ingresso, soggiorno e un'ampia cucina, entrambi con balcone, due camere da letto e un bagno. I due piani sono collegati da due scale interne. L'immobile si presenta in stato manutentivo sufficiente.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono intonacate con finitura a gesso, i pavimenti sono in ceramica e i serramenti in legno con vetro semplice. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia in cucina che alimenta i caloriferi del primo piano (privi di termo-valvole) e termoconvettori a gas al piano terra. L'impianto idraulico è sottotraccia e funzionante. La proprietà include un garage singolo e un'ampia area a verde sui quattro lati.

Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona residenziale di recente impianto, come definito dal PGT vigente del comune di Grumello Cremonese. L'accesso pedonale e carrabile avviene da via Don Sturzo. La località, con circa 1.700 abitanti, è ben collegata con Cremona tramite viabilità minore e si caratterizza per un contesto prevalentemente agricolo. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 146.000,00
Offerta minima: € 109.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa monofamiliare
• Ampio giardino privato
• Garage interno
• Zona tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.