Villa

Villa in asta a Guidonia Montecelio (RM) – Via Orazio Gentileschi 3 (CAP 00012)

L'immobile in asta è un villino indipendente situato nel Comune di Guidonia Montecelio (RM), in località Pichini, via Orazio Gentileschi n. 3. La proprietà gode di un ampio spazio esterno privato ed è esposta su tutti i punti cardinali, garantendo luminosità e ariosità. La zona è residenziale e offre un contesto tranquillo, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi principali del comune.

Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie commerciale rilevata di 242 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con camino, una cucina, un servizio igienico e una camera da letto, oltre a portici sui lati sud e sud-est, con un'altezza di piano di 2,6 metri. Il primo piano include un ampio disimpegno con terrazzo, due camere da letto, uno stanzino e un servizio igienico, anch'esso con un'altezza di piano di 2,6 metri. L'accesso al primo piano avviene tramite una scala interna rivestita in travertino. Il piano seminterrato, autorizzato come interrato, è attualmente un unico locale allo stato grezzo e sprovvisto di scala di collegamento con il piano terra, ma è autorizzato per la realizzazione di tre locali destinati a cantina e un servizio igienico. L'immobile è stato edificato in virtù del Permesso di Costruire n. 490 del 26.05.1994.

Caratteristiche e dotazioni
Il villino presenta finiture interne che includono rivestimenti in travertino per la scala interna. La proprietà è dotata di un camino nel soggiorno e di portici e un terrazzo che arricchiscono gli spazi esterni. L'immobile è circondato da uno spazio esterno privato, che ne aumenta la vivibilità e offre opportunità per attività all'aperto. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona residenziale di Guidonia Montecelio, località Pichini, ben collegata con le principali arterie stradali. La vicinanza a Via Orazio Gentileschi facilita gli spostamenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione a carico dell'aggiudicatario.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 316.000,00
Offerta minima: € 237.000,00
Rilancio minimo: € 12.600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Villino indipendente
• Ampio spazio esterno
• Libero per la procedura
• Esposizione su tutti i lati
• Superficie commerciale di 242 mq

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.