Appartamento

Nuda proprietà di appartamento in asta a Nettuno (RM) – Via Nepi 1 (CAP 00048)

L'appartamento in asta è situato a Nettuno (RM) in Via Nepi n. 1, sviluppandosi sui piani primo e secondo di un fabbricato. L'area su cui sorge l'immobile ricade in Zona S2 secondo il P.R.G. del Comune di Nettuno. Il contesto urbanistico è residenziale.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile presenta una superficie convenzionale complessiva di 83,58 mq. Al piano primo si trova l'ingresso, un soggiorno-pranzo di 27,90 mq, un balcone di 5,98 mq, un disimpegno di 5,40 mq, due camere da letto di 8,74 mq e 14,00 mq, e un W.C. di 4,60 mq. Il piano secondo comprende un ampio terrazzo di 87,95 mq, un locale tecnico di 8,93 mq, un ulteriore locale tecnico di 7,28 mq e un W.C. di 5,06 mq. L'altezza utile interna è di 2,70 ml. L'immobile, visitato il 10/07/2025, è risultato in buone condizioni di manutenzione e conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con fondazioni in c.a. e solai misti in c.a. e laterizio. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre la pavimentazione interna è in marmette di ceramica. Le pareti interne sono tinteggiate, con bagni e cucina rivestiti in maioliche. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni in avvolgibili di plastica. Le porte interne sono in legno tamburato, quelle di accesso in legno. La scala per il piano secondo è in ferro rivestita in legno. Sono installate pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento e una caldaia esterna. L'immobile gode di riscaldamento autonomo e aria condizionata. È presente una corte comune ai sub 505 e 506, identificata con il sub 501.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale del Comune di Nettuno. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 125.370,00
Offerta minima: € 94.050,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Buone condizioni di manutenzione
• Regolare urbanisticamente
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.