Appartamento

Nuda proprietà di appartamento in asta a Nettuno (RM) – Via Nepi 1 (CAP 00048)

L'appartamento in asta si trova a Nettuno (RM) in Via Nepi n. 1, in una zona ricadente in Zona 52 secondo il P.R.G. del Comune. L'edificio è stato realizzato con fondazioni in c.a. e struttura portante con solai misti in c.a. e laterizio. La sua posizione offre un buon contesto urbanistico.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale totale di 102 mq e una consistenza di 5 vani. Si sviluppa su due livelli: il piano terra comprende un ingresso su soggiorno pranzo di 27,90 mq e un W.C. di 3,17 mq. Una scala interna conduce al piano primo, dove si trovano un disimpegno di 8,57 mq, un W.C. di 4,21 mq, tre camere da letto (11,31 mq, 10,36 mq, 11,71 mq) e un balcone di 3,80 mq. L'altezza utile interna è di 2,70 ml. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre la pavimentazione interna è in marmette di ceramica. Le pareti interne sono tinteggiate, con bagni e cucina rivestiti in maioliche. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni sono avvolgibili in plastica. Le porte interne sono in legno tamburato e le porte di accesso all'abitazione sono in legno. L'appartamento è dotato di pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento e una caldaia esterna. Il riscaldamento è autonomo e l'aria condizionata è presente. Completano la proprietà una corte comune e un vialetto con scala di ingresso.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale di Nettuno, con accesso da Via Nepi. La regolarità urbanistica è stata attestata tramite sanatorie e permessi di costruire. L'area è classificata come Zona 52 dal P.R.G. del Comune di Nettuno.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 133.260,00
Offerta minima: € 99.975,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Buone condizioni di manutenzione
• Regolare urbanisticamente
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.