Villa in vendita a Pistoia - Via dei Cipressi, 475 mq

PISTOIA OVEST _ VILLA INDIPENDENTE CLASSE A2
ELEGANZA, SPAZIO E SOSTENIBILITÀ
Il lusso dell'indipendenza nel cuore dei servizi.
Se cerchi una dimora che unisca il fascino dei materiali pregiati alle tecnologie di ultima generazione, questa villa libera su quattro lati è la risposta. Situata in una delle zone residenziali più ambite, la proprietà si distingue per i suoi volumi generosi e un giardino esclusivo pensato per il relax e la convivialità.

I PUNTI DI FORZA:
Efficienza Energetica al Top: Classe A2 grazie al recente cappotto termico e impianto fotovoltaico.

Oasi Esterna: Giardino di 250 mq semi pavimentato con annesso dedicato ai momenti conviviali (forno a legna, barbecue e cucina).

Materiali Nobili: Interni caratterizzati da cotto autentico e calore del legno.

Versatilità Unica: Oltre 450 mq commerciali ideali anche per un frazionamento (soluzione genitori/figli o casa-studio).

GLI SPAZI INTERNI
Piano Terra & Living:
L'ingresso si apre su un salone dagli ampi volumi.
Attraverso un elegante arco con porta in stile inglese si accede al cuore della casa: un ampio tinello con cucina abitabile e camino, perfetto per le grandi cene.

Zona Notte (Primo Piano):
Una scenografica scala in legno conduce al piano superiore dove troviamo quattro camere matrimoniali (una dotata di camino privato) e due bagni

Mansarda e Seminterrato:
Completano la proprietà una mansarda versatile e un piano seminterrato funzionale con grande magazzino, cantina e garage doppio, il tutto servito da un ulteriore bagno con doccia.

DOTAZIONI TECNOLOGICHE
Pannelli Fotovoltaici e Cappotto Termico.
Climatizzazione Inverter (caldo/freddo) in ogni ambiente.
Colonnina di ricarica rapida per auto elettriche.
Impianto di allarme per la massima sicurezza.
Riscaldamento autonomo a metano.