Descrizione
Appartamento in asta a Torre Santa Susanna (BR) – Via San Pancrazio 24 (CAP 72028)
L'appartamento è ubicato nel Comune di Torre Santa Susanna (BR) alla Via San Pancrazio 24, in una zona pressoché centrale rispetto al centro della città, a circa 10 minuti pedonali dal centro cittadino e dal Palazzo di Città. L'immobile fa parte di un complesso abitativo realizzato prima degli anni '70, con tipologia costruttiva 'in linea' e si trova in Zona A 'centro storico', ad uso residenziale. Il quartiere è caratterizzato prevalentemente da edilizia per uso abitativo e garage, con la presenza di edifici religiosi e scolastici. L'immobile è dotato di allaccio ai pubblici servizi cittadini, inclusi rete elettrica, telefonica, idrica e fognante.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 87,84 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra, con accesso da Via San Pancrazio, comprende un soggiorno di 24,17 mq, un vano letto di 11,80 mq, una cucina di 12,33 mq, un disimpegno di 2,55 mq e un locale igienico di 3,57 mq, per una superficie utile complessiva di 54,42 mq. Completa il piano terra un cortile interno retrostante di 15,54 mq. Il piano primo, accessibile tramite una scala esterna dal cortile, è composto da un locale ripostiglio di 5,87 mq e un locale dismesso di 26,05 mq, per una superficie utile complessiva di 31,92 mq, con terrazzi antistanti di 28,11 mq. Le altezze interne variano tra 4,80 m, 4,50 m e 3,15 m. L'immobile è stato ristrutturato nel 2017 e si presenta in discreto stato di conservazione, con la parte al piano primo priva di rifiniture e con carenze manutentive.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta un sistema strutturale in muratura portante con superfici orizzontali a volta. Gli impianti al piano terra sono elettrico, idrico, citofono e TV sotto traccia, con produzione di acqua calda per usi sanitari e riscaldamento autonomo. Il riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da condizionatori nel soggiorno e nel vano letto. Le finiture interne del piano terra sono in gres porcellanato di colore bianco e grigio, con rivestimenti in ceramica nei bagni. I serramenti interni sono in legno bianco, mentre quelli esterni (finestre e porta finestra) sono in alluminio bianco con vetro semplice. Il paramento murario esterno è intonacato liscio di colore beige chiaro, con zoccolo rivestito in pietra. La pavimentazione del cortile è in piastrelle di ceramica grigia, mentre il piano primo e la scala esterna sono in battuto di cemento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Torre Santa Susanna, in un'area mista con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il contratto di affitto scadrà il 05/07/2024.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 46.665,00
Offerta minima: € 34.950,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (dopo scadenza contratto)
• Nessuna difformità edilizia
• Zona centrale
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
