Appartamento

Appartamento in asta a Canicattì (AG) – Via C. Marchese Ragona 5 (CAP 92024)

L'immobile in asta è un appartamento ad uso residenziale situato nel Comune di Canicattì, in Via C. Marchese Ragona n. 5. L'edificio condominiale, articolato su quattro piani fuori terra, si trova in un contesto misto tra destinazione residenziale, terreni agricoli e lotti non edificati, nella zona sud-est dell'abitato. La strada di accesso presenta tratti asfaltati con marciapiede e illuminazione pubblica, sebbene il tratto immediatamente antistante il fabbricato sia privo di pavimentazione stradale e marciapiedi.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, ubicato al secondo piano, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 207,42 mq, con un'altezza interna netta dei vani di 2,90 ml. La distribuzione interna è razionale e comprende una cucina/pranzo, un soggiorno, un disimpegno, quattro camere da letto e tre bagni. Completano la proprietà quattro balconi. L'immobile si presenta completamente rifinito.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono porta d'ingresso in legno, porte interne in legno, pavimentazione in piastrelle di gres porcellanato e pareti e soffitti intonacati. I tre servizi igienici sono dotati di sanitari in ceramica, con un bagno adibito anche a lavanderia, uno con vasca e uno con piatto doccia. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e tapparelle avvolgibili in materiale plastico in pessime condizioni. Sono presenti terminali di emissione del calore (radiatori) in alluminio, ma l'impianto di riscaldamento è assente (manca la caldaia). L'impianto elettrico è sottotraccia ma da verificare, non essendoci energia elettrica al momento del sopralluogo. L'edificio non è dotato di ascensore.

Contesto e collegamenti
La zona è residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. I servizi della zona includono asilo nido, farmacie, scuola elementare e scuola media inferiore, tutti con disponibilità sufficiente. I collegamenti pubblici (autobus) si trovano a circa 1 km di distanza. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 89.345,51
Offerta minima: € 67.050,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (207 mq lordi)
• Tripla esposizione
• Quattro camere da letto
• Tre bagni

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.