Villa

Villa in asta a Palermo (PA) – Via Dedalo 16

L'immobile in asta è una villa unifamiliare con terreno pertinenziale, ubicata a Palermo, nella rinomata località di Mondello, in via Dedalo n. 16. La zona è caratterizzata prevalentemente da ville e villini, adibiti sia a residenza stagionale che continuativa, e si trova nelle vicinanze della spiaggia di Mondello e delle riserve naturali di Capo Gallo e Monte Pellegrino. L'edificio, risalente a fine anni '80 - primi anni '90, è ben collegato ai principali assi viari che consentono di raggiungere rapidamente i servizi e il centro città.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di circa 319,33 mq. L'abitazione principale, posta al piano rialzato, presenta un'altezza interna utile di 2,90 m e si compone di soggiorno-pranzo, cucina, tre camere da letto, due wc-doccia, ripostiglio e disimpegno. Il piano seminterrato ospita un locale di deposito di circa 141,90 mq, con altezza interna utile di 2,75 m e 2,90 m, suddiviso in due porzioni. Il primo piano è costituito da un lastrico solare di circa 200,22 mq. Il fabbricato si presenta complessivamente in uno stato di conservazione discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura portante in calcestruzzo armato e solai latero-cementizi. I prospetti sono rifiniti con intonaco a coloriture chiare e balconi con ringhiere in ferro. Le pavimentazioni interne sono in cotto e ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con persiane o in alluminio. L'unità abitativa è dotata di impianto idrico-sanitario, elettrico con salvavita, riscaldamento autonomo in parte, aria condizionata e impianto citofonico e televisivo. Le pertinenze includono un ampio portico di 35,21 mq, due balconi per un totale di 19,24 mq, un lastrico solare di copertura e un esteso giardino privato di circa 737,07 mq.

Contesto e collegamenti
La proprietà gode di una posizione tranquilla e riservata, pur essendo prossima alla spiaggia di Mondello e ben servita da attività commerciali e servizi alla residenza. L'accesso agli immobili avviene tramite un ingresso carrabile da via Dedalo n. 16, che introduce a un complesso di ville. Una servitù di passaggio pedonale e carrabile garantisce l'accesso al fondo pignorato. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 558.000,00
Offerta minima: € 167.726,95
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Zona residenziale tranquilla
• Vicinanza alla spiaggia di Mondello
• Accesso carrabile e pedonale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.