Descrizione
Nel cuore di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato di Roma, precisamente in via Paolo Buzzi, la Gina Real Estate propone sul mercato una soluzione che riesce a coniugare ampiezza degli spazi, comfort moderno e qualità della vita quotidiana.
Situato al secondo piano di un palazzo in tinta in ottimo stato, servito da ascensore, questo TRILOCALE AMPIO E LUMINOSO è completamente ristrutturato.
L’ingresso accoglie e introduce in modo naturale al cuore della casa: un salone doppio, arioso e luminoso, che coniuga in modo armonioso la zona living e la zona notte, le ampie finestre e porte-finestre creano un dialogo continuo tra interno ed esterno, da qui si accede infatti sia ad un balcone di circa 18 mq, che ad un terrazzo, quest’ultimo accessibile anche dalla cucina; la zona notte è introdotta da un disimpegno dal quale si accede a due camere matrimoniali ampie e confortevoli ed ai due servizi, entrambi finestrati; la cucina, abitabile e ben organizzata, ha un accesso diretto al terrazzo, un elemento di grande valore nella vita quotidiana: uno spazio esterno dedicato che rende più pratiche le attività domestiche, migliora l’aerazione degli ambienti e offre un comodo sfogo aggiuntivo sempre apprezzato.
La tripla esposizione regala una luminosità naturale costante durante tutto l’arco della giornata, mentre l’affaccio aperto sul verde circostante contribuisce a creare un’atmosfera piacevole e rilassante, lontana dal caos cittadino pur restando perfettamente inseriti nel tessuto urbano.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile offre dotazioni che fanno la differenza: porta blindata, impianti elettrico e idraulico completamente rinnovati e a norma, l’impianto di riscaldamento è rinnovato e condominiale, ma è stato realizzato anche un secondo impianto autonomo, parquet in legno in tutta la casa tranne cucina e servizi, finestre con doppi vetri, serrande blindate e con apertura automatica, elementi che consentono di vivere la casa senza pensieri e senza necessità di interventi immediati.
A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano S1 e un box auto singolo di circa 14 mq, pertinenze che rappresentano un valore aggiunto concreto e sempre più ricercato. La cantina consente una gestione ottimale degli spazi, offrendo un ambiente dedicato dove riporre in modo ordinato tutto ciò che non è di uso quotidiano, contribuendo così a mantenere l’abitazione più organizzata e vivibile. Il box auto, con apertura automatica, garantisce invece un elevato livello di comodità e sicurezza, permettendo di disporre di un parcheggio privato sempre disponibile e di semplificare notevolmente la quotidianità, un aspetto particolarmente apprezzato nel contesto urbano di Roma.
La zona in cui si trova l’immobile, inserita nel quadrante sud di Roma e più precisamente nell’area di Fonte Ostiense / Laurentina, è apprezzata per il suo equilibrio tra tranquillità residenziale e presenza di servizi. Caratterizzato da ampi spazi verdi e da una densità abitativa ben distribuita, ideale per chi cerca una quotidianità più rilassata senza rinunciare alla funzionalità. A pochi passi dall’abitazione si sviluppa l’asse di via Laurentina, che rappresenta uno dei principali collegamenti della zona, garantendo un rapido accesso al capolinea METRO-LAURENTINA, al quartiere EUR ed al Grande Raccordo Anulare. La presenza capillare di fermate autobus nelle immediate vicinanze consente di muoversi agevolmente con i mezzi pubblici, con collegamenti diretti verso la metropolitana e i principali poli direzionali della città.
Con soli cinque minuti a piedi si raggiunge il CENTRO COMMERCIALE MAXIMO.
Il quartiere è inoltre servito da numerose attività commerciali e servizi di prima necessità, facilmente raggiungibili anche a piedi, oltre a strutture scolastiche di ogni ordine e grado presenti nelle vicinanze, rendendolo particolarmente adatto alla vita familiare.
Un’abitazione caratterizzata da una comoda e ampia metratura che va oltre la semplice dimensione degli spazi, offrendo un modo di vivere basato su luminosità, funzionalità e ambienti ben distribuiti. Una soluzione completa, pensata per chi desidera una casa accogliente, pronta da abitare, in grado di coniugare comfort quotidiano e qualità della vita.
Il prezzo di richiesta è apri ad Euro 260.000,00
PIENA PROPRIETA' IMMOBILE AFFRANCATO
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Nota: le immagini, la planimetria e tutte le informazioni contenute nell'annuncio sono da considerarsi puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.
