Appartamento in vendita a Roma - Via Leopoldo Ruspoli, 64, 107 mq

La Gina Real Estate propone in vendita una rara opportunità abitativa in Via Leopoldo Ruspoli, una delle vie più apprezzate e servite del quartiere Portuense: un luminoso e generoso TRILOCALE di circa 106 mq commerciali.
L'immobile è inserito in un complesso condominiale riservato con palazzina in tinta in ottimo stato, servita da ascensore e da un comodo servizio di portineria attivo l'intera giornata.
Posto al piano rialzato, l'appartamento accoglie con una distribuzione degli spazi estremamente funzionale:

- Zona Giorno: Ingresso accogliente, corridoio centrale e un soggiorno ampio e confortevole.

- Zona Notte: Due spaziose camere matrimoniali dalle metrature introvabili nei contesti di recente costruzione.

- Servizi e Praticità: Cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, comodo ripostiglio interno e armadio a muro.

- Pertinenze: Ampia cantina di pertinenza situata al piano interrato.
L'affaccio esclusivamente interno garantisce una riservatezza rara, trasformando la casa in un rifugio silenzioso al riparo dal trambusto cittadino.

L’appartamento si distingue per la razionalità degli ambienti tipica delle metrature generose: le due ampie camere matrimoniali, la cucina abitabile e il soggiorno offrono già oggi un’ottima vivibilità quotidiana. Allo stesso tempo, la regolarità della pianta e la presenza di pareti tramezzate rappresentano uno straordinario punto di forza in ottica di ristrutturazione. La struttura si presta infatti a essere facilmente personalizzata in base alle proprie esigenze e capacità di spesa: dagli ammodernamenti più semplici fino a interventi di riprogettazione contemporanea, come la realizzazione di una grande zona living con angolo cottura o la creazione di un secondo bagno. Una versatilità rara che permette di valorizzare al massimo l'investimento nel tempo.

Il Quartiere: Vivibilità, Servizi e Collegamenti Strategici
Via Leopoldo Ruspoli sorge nel cuore del quartiere Portuense, un’area urbana dinamica e ideale per chi cerca la perfetta sintesi tra tranquillità residenziale e praticità quotidiana. La via offre un’ottima qualità della vita: supermercati, negozi di vicinato, farmacie, banche, rinomati mercati rionali e plessi scolastici di ogni ordine e grado sono tutti comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti.

La posizione è strategica anche dal punto di vista dei collegamenti e del tempo libero: la vicinanza con la Stazione Trastevere e le principali linee di trasporto pubblico della direttrice Viale Marconi / Via Portuense garantisce un rapido accesso al Centro Storico, all'EUR e al polo universitario di Roma Tre. Per gli amanti del verde e delle attività all'aperto, la zona gode della vicinanza a grandi polmoni verdi come il Parco di Villa Bonelli e la pista ciclabile del Tevere. Un contesto urbano completo, familiare e servito, perfetto sia per chi cerca la propria residenza principale sia per chi intende effettuare un investimento immobiliare ad alta redditività.

RIEPILOGO CARATTERISTICHE:
- Superficie: 106 mq commerciali
- Tipologia: Trilocale (Piano Rialzato con ascensore)
- Composizione: Ingresso, soggiorno, 2 ampie camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno finestrato, corridoio, ripostiglio.
- Pertinenze: Cantina al piano interrato (-1)
- Stato interno: Originale (alta modulabilità degli spazi)
- Esposizione: Interna, silenziosa e riservata - Nord/Est
- Stabile: In tinta, con portiere intera giornata

Il prezzo richiesto è pari ad [omissis]

Prenota la tua visita anche su WhatsApp: 351/3130209
Nota: immagini, planimetria e tutte le informazioni sono da considerarsi puramente illustrative.